🤫 В презентациях курортной недвижимости всё выглядит идеально: 15–20% годовых, пассивный доход, море рядом. И формально цифры есть, но проблема в том, что их почти всегда показывают без контекста. Разберу, что обычно остаётся между строк. 👉 Во-первых, сезонность 90% загрузки круглый год — это красивая фантазия. Зимой спрос падает, и чтобы не утверждали маркетологи, вас ждут простои. 👉 Во-вторых, управление Комиссия УК — от 20 до 50% от выручки. В рекламе её либо не считают, либо считают «очень оптимистично». 👉 В-третьих, мелкие, но постоянные расходы Налоги, коммуналка, амортизация, мелкий ремонт, замены техники. По отдельности — не страшно, но в итоге набегает внушительная сумма Цифры доходности сами по себе не врут, но они почти всегда показывают лучший сценарий, а не реальный. До покупки всегда стоит считать несколько сценариев и смотрите историю похожих объектов, именно для этого у Вас есть я 😁 Записаться на консультацию ✅ 📲 +7 900 079 89 59 ✈️ @Baskakova_Katerina �