2025 год для строительной отрасли России стал годом структурных изменений. Цифровые инструменты, которые ещё недавно использовались точечно, вошли в повседневную практику проектирования и строительного контроля. Обновились требования к материалам и долговечности объектов, а региональная инфраструктура получила заметный импульс развития. Оглядываясь на прошедший год, можно выделить несколько ключевых направлений, которые определили облик отрасли — и, вероятнее всего, зададут вектор на 2026‑й.
Цифровизация: BIM и 3D‑сканирование как новый стандарт
Одним из главных итогов 2025 года стало расширение применения информационного моделирования (BIM) — как в государственном заказе, так и в коммерческом строительстве. Цифровая модель объекта, в которой ещё на этапе проектирования учтены инженерные сети, нагрузки и эксплуатационные сценарии, перестала быть преимуществом отдельных компаний и стала отраслевым ожиданием.
Заметным трендом прошедшего года стало также внедрение 3D‑сканирования. LiDAR‑сканеры позволяют за один выезд получить точное облако точек объекта, заменяя многодневные ручные обмеры бригадой специалистов. Технология оказалась особенно востребованной при реконструкции и модернизации существующих зданий, где скорость и точность исходных данных напрямую влияют на стоимость проекта.
Строительная компания ПСК «АртСтрой» — одна из тех, кто в 2025 году перешёл на работу с LiDAR‑оборудованием, внедрив сканер FJD Trion S2. По словам генерального директора компании Ибряева А. И., результаты первого года применения подтвердили ожидания: «Один оператор со сканером заменяет выездную бригаду замерщиков, а данные сразу ложатся в основу BIM‑модели. Для заказчиков в регионах это прямая экономия — меньше выездов, короче сроки, точнее исходные данные. За прошедший год мы убедились, что технология окупает себя уже на первых проектах».
Модернизация действующих производств: тренд, который набирает силу
Отдельного внимания заслуживает тенденция, которая последовательно формировалась на протяжении последних четырёх лет и в 2025 году окончательно оформилась как устойчивый тренд — модернизация и развитие уже действующих промышленных предприятий.
Если ещё в начале 2020‑х основной объём инвестиций направлялся на строительство новых объектов «с нуля», то начиная с 2022–2023 годов всё больше заказчиков переориентируются на обновление существующих мощностей. Причины понятны: модернизация, как правило, требует меньших сроков и капитальных затрат, чем возведение нового завода, при этом позволяет существенно нарастить производительность, привести оборудование и инфраструктуру в соответствие с актуальными стандартами, а также продлить жизненный цикл предприятия на десятилетия.
В 2025 году эта тенденция проявилась особенно ярко: модернизация коснулась предприятий в самых разных отраслях — от металлургии и нефтехимии до пищевой промышленности и логистики. Для строительных компаний это означает специфический характер задач: работа на действующем объекте без остановки производства, точные обмеры существующих конструкций, интеграция нового оборудования в сложившуюся инфраструктуру. Именно здесь цифровые инструменты — 3D‑сканирование и BIM — оказываются не просто удобными, а практически незаменимыми.
По наблюдениям ПСК «АртСтрой», доля проектов, связанных с модернизацией действующих предприятий, в портфеле компании за последние годы заметно выросла. «Заказчики видят, что грамотная модернизация позволяет получить обновлённое производство быстрее и экономичнее, чем строительство с нуля, — отмечает Ибряев А. И. — А для нас как проектировщиков и строительных контролёров это интересные и технически сложные задачи, где качество исходных данных определяет всё».
Материалы и устойчивость: новые требования — новые решения
В 2025 году продолжилось обновление материальной базы отрасли. Российские производители нарастили выпуск высокопрочных материалов с модифицированными добавками, в том числе с использованием вторичного сырья. Применение таких составов позволило не только повысить долговечность конструкций в сложных климатических условиях, но и сделать шаг к сокращению отходов за счёт их повторного вовлечения в производственный цикл.
Вырос спрос на энергоэффективные решения: системы «умного» управления инженерными сетями, датчики мониторинга состояния конструкций в реальном времени, теплоизоляционные материалы нового поколения. По итогам года можно констатировать, что эти технологии вышли за рамки пилотных внедрений и начали применяться системно — как ответ и на обновлённые строительные нормы, и на стремление заказчиков снижать эксплуатационные расходы на горизонте 10–20 лет.
Региональное развитие: инфраструктура как основа роста
Для регионов строительство по итогам 2025 года подтвердило статус одного из ключевых драйверов экономики. Введены в эксплуатацию новые промышленные площадки в Сибири и на Урале, расширена сеть логистических центров на юге страны, продолжилась модернизация энергетической инфраструктуры.
Каждый такой объект — это рабочие места, налоговая база, связность территорий. Именно поэтому в прошедшем году заметно вырос спрос на комплексное сопровождение проектов — от проектирования до авторского надзора и строительного контроля. Участники рынка, работающие на крупных инфраструктурных объектах, в том числе ПСК «АртСтрой», фиксируют эту тенденцию: ошибки на стадии проекта обходятся слишком дорого, и заказчики всё чаще выбирают подрядчиков, способных обеспечить сквозной контроль качества.
Вызовы 2025 года: стоимость финансирования
Объективности ради следует отметить и сдерживающие факторы. Высокая стоимость заёмного финансирования оставалась одной из главных проблем отрасли на протяжении всего 2025 года. Кредитные ставки увеличивали стоимость проектов и удлиняли сроки окупаемости, что особенно болезненно сказывалось на коммерческом строительстве и девелопменте. Ответом стали развитие механизмов проектного финансирования и государственно‑частного партнёрства, а также более активная оптимизация затрат за счёт цифровых инструментов.
Перспективы 2026 года
Тенденции, оформившиеся в 2025 году, — цифровизация проектирования, модернизация действующих производств, ужесточение требований к качеству и устойчивости, акцент на развитии региональной инфраструктуры — имеют все основания для закрепления. Для участников рынка вывод очевиден: конкурентоспособность в ближайшие годы будет определяться не только мощностью парка техники, но и готовностью работать с данными, внедрять новые технологии и обеспечивать прозрачность на каждом этапе строительного цикла. Первые месяцы 2026 года покажут, насколько отрасль готова конвертировать накопленный опыт в устойчивый рост.
ООО ПСК «Артстрой»
г. Екатеринбург,
Бульвар академика Семихатова, 18, п. 2.
Сайт: pskartstroy.org
Телефоны: +7 (343) 228-79-96;
+7 (982) 675-69-96
Почта: development@pskartstroy.org
info@pskartstroy.org
]]>