Консьерж-сервис на Пхукете | PhuketStayPro

🇹🇭 Виза за покупку квартиры в Таиланде

4 марта4 мар

1 мин

Что известно о новой инициативе? Таиланд уже несколько лет обсуждает возможность привлечения иностранных инвесторов через покупку недвижимости. Самая известная инициатива это долгосрочная виза при покупке квартиры в кондоминиуме от 3 млн бат, но вокруг неё до сих пор много путаницы. 🟢Что известно на данный момент? Инициатива обсуждалась в рамках мер по поддержке рынка недвижимости и привлечению иностранного капитала после пандемии. • иностранцу предлагается купить квартиру в кондоминиуме стоимостью от 3 млн бат • после покупки он сможет получить долгосрочную визу проживания в Таиланде • срок визы обсуждался в диапазоне от 5 до 10 лет • недвижимость должна находиться в официально зарегистрированном кондоминиуме 🟢Почему выбрали именно кондоминиумы? В Таиланде иностранцы не могут владеть землёй напрямую, но квартиры в кондоминиумах покупать можно. По закону до 49% площади здания может принадлежать иностранцам. Поэтому программа обсуждается именно вокруг квартир, а не домов или земл

🇹🇭 Виза за покупку квартиры в Таиланде. Что известно о новой инициативе?

Таиланд уже несколько лет обсуждает возможность привлечения иностранных инвесторов через покупку недвижимости. Самая известная инициатива это долгосрочная виза при покупке квартиры в кондоминиуме от 3 млн бат, но вокруг неё до сих пор много путаницы.

🟢Что известно на данный момент? Инициатива обсуждалась в рамках мер по поддержке рынка недвижимости и привлечению иностранного капитала после пандемии.

• иностранцу предлагается купить квартиру в кондоминиуме стоимостью от 3 млн бат

• после покупки он сможет получить долгосрочную визу проживания в Таиланде

• срок визы обсуждался в диапазоне от 5 до 10 лет

• недвижимость должна находиться в официально зарегистрированном кондоминиуме

🟢Почему выбрали именно кондоминиумы? В Таиланде иностранцы не могут владеть землёй напрямую, но квартиры в кондоминиумах покупать можно. По закону до 49% площади здания может принадлежать иностранцам.

Поэтому программа обсуждается именно вокруг квартир, а не домов или земли.

⚠️Статус программы. На данный момент виза официально не введена. Инициатива обсуждалась в правительстве и в профильных министерствах, но полноценного закона, который бы запускал такую визу, пока нет. Поэтому сейчас купить квартиру за 3 млн бат и автоматически получить визу невозможно.

Фактически это пока предложение и обсуждаемая мера, а не действующая иммиграционная программа.

🟢Почему тема всё равно постоянно появляется в новостях? Таиланд активно ищет способы привлечения иностранного капитала. В стране уже существуют похожие программы:

• Thailand Elite Visa. Долгосрочная виза через платную государственную программу.

• Long-Term Resident Visa (LTR). Виза для инвесторов, специалистов и состоятельных иностранцев.

• Программы через BOI. Визы и привилегии для крупных иностранных инвесторов.

Если правительство примет закон, условия могут включать:

• минимальную стоимость недвижимости

• обязательный срок владения квартирой

• подтверждение происхождения средств

• ограничения на продажу недвижимости в течение нескольких лет

Окончательные правила пока не утверждены.

#Интересное #Законы #Новости

@PhuketStayPro_Assistant_bot