🇹🇭 Виза за покупку квартиры в Таиланде. Что известно о новой инициативе?
Таиланд уже несколько лет обсуждает возможность привлечения иностранных инвесторов через покупку недвижимости. Самая известная инициатива это долгосрочная виза при покупке квартиры в кондоминиуме от 3 млн бат, но вокруг неё до сих пор много путаницы.
🟢Что известно на данный момент? Инициатива обсуждалась в рамках мер по поддержке рынка недвижимости и привлечению иностранного капитала после пандемии.
• иностранцу предлагается купить квартиру в кондоминиуме стоимостью от 3 млн бат
• после покупки он сможет получить долгосрочную визу проживания в Таиланде
• срок визы обсуждался в диапазоне от 5 до 10 лет
• недвижимость должна находиться в официально зарегистрированном кондоминиуме
🟢Почему выбрали именно кондоминиумы? В Таиланде иностранцы не могут владеть землёй напрямую, но квартиры в кондоминиумах покупать можно. По закону до 49% площади здания может принадлежать иностранцам.
Поэтому программа обсуждается именно вокруг квартир, а не домов или земли.
⚠️Статус программы. На данный момент виза официально не введена. Инициатива обсуждалась в правительстве и в профильных министерствах, но полноценного закона, который бы запускал такую визу, пока нет. Поэтому сейчас купить квартиру за 3 млн бат и автоматически получить визу невозможно.
Фактически это пока предложение и обсуждаемая мера, а не действующая иммиграционная программа.
🟢Почему тема всё равно постоянно появляется в новостях? Таиланд активно ищет способы привлечения иностранного капитала. В стране уже существуют похожие программы:
• Thailand Elite Visa. Долгосрочная виза через платную государственную программу.
• Long-Term Resident Visa (LTR). Виза для инвесторов, специалистов и состоятельных иностранцев.
• Программы через BOI. Визы и привилегии для крупных иностранных инвесторов.
Если правительство примет закон, условия могут включать:
• минимальную стоимость недвижимости
• обязательный срок владения квартирой
• подтверждение происхождения средств
• ограничения на продажу недвижимости в течение нескольких лет
Окончательные правила пока не утверждены.
#Интересное #Законы #Новости
