Волгоград вошел в тройку российских городов с резко упавшими продажами новостроек.
В январе 2026 года объем продаж квартир в волгоградских новостройках упал на 47% по сравнению с декабрем 2025 года. Хуже только в Самаре — здесь всего на доли процента больше — 47,7%. Тревожная обстановка также сложилась в Нижнем Новгороде (46%), Новосибирске (43%), Москве (41,5%), Казани (41,4%) и Воронеже (39,4%).
Если в декабре жильём в новостройках обзавелись 1038 волгоградских семей, то в январе на такой шаг пошли только 550 покупателей. Эксперты портала «Движение.ру» полагают, что спад вполне предсказуем. Они выделяют две основные причины:
- Сезонные особенности и старт года с двухнедельными праздниками;
- В декабре был достигнут исторический пик продаж новостроек, превысивший даже июнь 2024-го, когда завершалась базовая льготная ипотека.
Не лучше обстоят дела и со сдачей жилья в аренду. Аренда однушки в Волгограде упала в цене на 1,3% за месяц. В феврале можно было снять квартиру в среднем за 23,7 тыс. руб. в месяц. В целом за год арендная ставка упала на 0,8%, подсчитал «ЦИАН».
Наибольшее снижение цены за месяц отмечено в Екатеринбурге (-4,4% до 32,7 тыс. руб. в месяц), Санкт-Петербурге (-3,8% до 43,3 тыс. руб. в месяц) и Омске (-3,5% до 24,6 тыс. руб. в месяц). В Москве однушки сдавались по средней цене 68,9 тыс. руб. в месяц, что на 0,7% ниже, чем в январе.
В 2026 году ситуация с доступностью жилья, вероятно, ухудшится. По прогнозам, на фоне падения ипотечных ставок цена на недвижимость будет расти быстрее, а прирост зарплат населения заметно замедлится.
Следует учитывать, что для большинства людей реальная перспектива купить квартиру определяется не лишь соотношением стоимости жилья и доходов, но и уровнем ипотечных процентов. Именно этот параметр в 2025–2026 годах демонстрирует отрицательную тенденцию относительно прошлых лет.
Ранее издание «НовостиВолгограда.ру» информировало, что в Волгограде для одобрения ипотеки на двухкомнатную квартиру требуется доход не ниже 123,6 тысячи рублей ежемесячно.
Новости Волгограда в MAX! Подписывайтесь и будьте в курсе всех событий Волгограда и области.
68 зарплат — и однушка ваша! Сколько денег нужно на покупку жилья в Волгограде
Пошло-поехало: в Волгограде арендодатели повально снижают цены на жилье
Где дешевле? Сравниваем цены на квартиры в Волгограде и за границей