В Воронеже обсудили реализацию одного из крупнейших частных девелоперских проектов региона — города-спутника «Солнечный». Рабочая встреча губернатора Александра Гусева с гендиректором ГК Хамина Евгением Хаминым была посвящена прежде всего экономике проекта и его инфраструктурному наполнению.
Инвестиции — 110 млрд рублей
Ключевой параметр обновленной концепции — масштаб финансирования. Общий объем инвестиций в создание города-спутника «Солнечный» составит 110 млрд рублей. Из них 14,5 млрд рублей направят на развитие коммерческой инфраструктуры.
Проект рассчитан на 12 лет инвестиционной фазы. За этот период налоговые поступления составят:
- налог на прибыль — 7 млрд рублей;
- НДФЛ — 5 млрд рублей;
- НДС — 12 млрд рублей.
Совокупный налоговый эффект на инвестиционном этапе оценивается в 24 млрд рублей.
С учетом дальнейшей операционной деятельности общий объем налоговых поступлений за 12 лет достигнет 55 млрд рублей, включая НДФЛ.
Рост ежегодных налоговых поступлений до 5,2 млрд рублей
По мере ввода объектов в эксплуатацию налоговая отдача проекта будет расти. Если в 2025 году поступления от коммерческой деятельности прогнозируются на уровне 1,2 млрд рублей в год, то к 2037 году — уже 2,9 млрд рублей ежегодно.
Дополнительно НДФЛ от жителей «Солнечного» составит порядка 2,3 млрд рублей в год. В итоге совокупные ежегодные отчисления во все уровни бюджета увеличатся более чем в четыре раза — с 1,2 млрд до 5,2 млрд рублей.
14 тысяч рабочих мест и изменение транспортного вектора
Реализация проекта позволит создать 14 тысяч рабочих мест при потребности жителей города-спутника в 9 тысячах. Профицит в 5 тысяч рабочих мест, по оценке инициаторов проекта, позволит перераспределить транспортные потоки с направления «север — центр» на «север — Солнечный», снизив нагрузку на центральную часть Воронежа.
Кластеры вместо точечной застройки
Обновленная концепция «Солнечного» предполагает формирование нескольких взаимосвязанных кластеров:
- образовательного и научного;
- индустриального;
- медицинского;
- спортивного.
Индустриальный квартал будет интегрирован с колледжем и научно-образовательным центром для подготовки кадров под потребности экономики региона. Медицинский комплекс с муниципальной поликлиникой позиционируется как якорный объект регионального уровня для Центрального Черноземья. Также планируется создание масштабного спортивного кластера.
Транспортная инфраструктура: метробус до аэропорта
На встрече отдельно обсудили проект метробуса по маршруту ВГУ — Сити-парк «Град» — аэропорт со стартом реализации в 2026–2027 годах. Губернатор подтвердил, что линия должна быть реализована единой веткой до аэровокзала, что повысит транспортную доступность северного направления города.
По итогам встречи Александр Гусев дал положительную оценку представленным инициативам. Проект «Солнечный» рассматривается как стратегический для экономики и пространственного развития Воронежской области.