Почему в одном из экс-общежитий Сыктывкара соседи по этажу поссорились друг с другом из-за счётчика на воду и должны ли такой прибор учёта устанавливать вы, если проживаете в подобном типе многоквартирного дома? В жилищно-коммунальные разборки вникла корреспондент «Про Города».
К нам в редакцию обратилась одна из жительниц дома по улице Дальняя. Проживает она в бывшей общаге уже несколько лет. Все эти годы платит за холодную воду терпимые, по её словам, ежемесячные суммы. И жила бы она себе спокойно и дальше, однако недавно на ее этаж заселился новый жилец. Мужчина выступил с инициативой об установке одного на секцию (это восемь жилых помещений) прибора учёта холодной воды. Обратившаяся к нам жительница и её соседи не спешат поддерживать нового активиста.
«Все дело в том, что у нас в жилых помещениях никакой сантехники нет. А душевая, санузел и раковины с умывальниками расположены на этаже. При этом краны, лейки и унитазы давно и сильно протекают, - посетовала горожанка. - Компания, управляющая нашим домом, сантехнику не чинит, хотя мы не раз об этом просили».
В итоге, по ее словам, если будет установлен счётчик, то платить всем жильцам этой секции придется не только за ту холодную воду, которую они действительно потребляют, но и за потери коммунального ресурса в результате неисправных смесителей. «А мы этого не хотим!», - высказалась читательница и попросила нас разобраться в ситуации, чтобы выяснить: кто прав - она и поддерживающие её соседи, либо новый жилец.
За комментариями мы обратились в прокуратуру Республики Коми. Заместитель начальника управления по надзору за исполнением федерального законодательства Игорь Колесников пояснил нам, что сначала жильцам следует совместно с управляющей организацией определить техническую возможность установки счетчика. Если таковая есть, это должно быть официально подтверждено в заключение по итогам обследования дома. В таком случае ИПУ ставить можно в любой момент.
«И в целом сделать это важно, чтобы контролировать потребление воды», - уточнил собеседник издания.
При этом, по его словам, важно понудить управленцев жилфондом починить сантехнику. А если она расположена в местах, которые не отнесены к местам общего пользования (именно за их обслуживание отвечают УК и ТСЖ), то ремонт кранов и унитазов производится за счет самих жильцов.
Поэтому собственникам и нанимателям квадратных метров рекомендовано поднять техдокументацию на дом и выяснить, являются ли душевые с туалетами местами общего пользования или за них де-юре несут ответственность владельцы жилых помещений. Это даст им ответ на вопрос: кому придется вкладываться в ремонт.
Кроме того, наша редакция в рамках журналистского расследования этой неординарной ситуации обратилась в Сыктывкарский водоканал с просьбой уточнить: имеется ли в этой многоэтажке общедомовой прибор учета холодной воды и работоспособен ли он? Ведь кто-то в любом случае несет убытки из-за протекающей сантехники...
Оказалось, что общедомовой счетчик в этой общаге установлен, но! Уже два года как просрочен, поскольку управляющая компания своевременно не инициировала его поверку. Это значит, что даже если показания по нему ежемесячно подаются в адрес ресурсоснабжающей организации, то они все равно не легитимны. Соответственно, потери воды являются в настоящее время лишним и далеко не копеечным бременем для ее поставщика.
В этой связи водоканал заверил нас, что уже в самое ближайшее время примет меры для восстановления функционирования счетчика, чтобы выставлять счета этому дому за всю воду: и реально потребляемую жильцами, и бессмысленно текущую ввиду неисправной сантехники.
Возвращаясь к задумке нового жильца дома. На самом деле, его идея правильная. В прокуратуре нам добавили: если мужчина по-хорошему не сможет убедить соседей по секции сброситься деньгами на покупку и монтаж счетчика, то он вправе обратиться в суд, который с большой долей вероятности встанет на его сторону и понудит жильцов секции приобрести и установить ИПУ.
Галина СЕРГЕЕВА