🚘Продал своё парковочное место и остался в убытке
Жилец многоквартирного дома решил обустроить личное парковочное место во дворе. Получил согласие собрания собственников, согласовал с администрацией — вроде всё по-честному. Отсыпал песком, уложил плитку, повесил цепочку.
Но в документе от администрации чёрным по белому было написано: площадка не становится личной собственностью, доступ не ограничивается, парковаться может кто угодно.
Гражданин Б. это проигнорировал и начал сдавать место в аренду за 1000 ₽ в месяц. А потом решил пойти дальше — «продал» парковку соседу за 30 000 ₽, заверив, что продаёт выделенный участок.
Покупатель деньги отдал, документов не получил и пошёл в суд.
Что сказал суд?
🏛 3 инстанции поддержали Покупателя.
С гражданам Б. взыскали 30 000 ₽ за место + 11 000 ₽ судебных расходов.
Но❗Б. решил отыграться
Подал встречный иск к покупателю:
— потребовал 25 000 ₽ упущенной выгоды (т.к, не мог сдавать место в аренду) или когда наглость не знает границ
— и ещё 30 000 ₽ «неосновательного обогащения» (те самые деньги, что вернул по суду)
Суды ему объяснили:
❌ Упущенная выгода? Не было у вас права сдавать — нет и выгоды.
❌ Неосновательное обогащение покупателя? Это возврат его же денег, всё законно.
Так гражданин Б остался в минусе. И без парковки, и с судебными расходами.
А у вас во дворе такие «личные парковки» встречаются? 👇
#полезное
