Переходный период интеграции Луганской Народной Республики в правовое поле Российской Федерации накладывает на собственников жилья и коммерческих объектов определенные обязательства. Главный вопрос, который может возникнуть у жителей региона: как легализовать свои права на имущество в соответствии с российским законодательством?
Рассказываем, как поставить недвижимость на государственный кадастровый учет и зарегистрировать права (Росреестр), какие сроки, перечень документов и важные нюансы.
До какого числа нужно подать документы о регистрации недвижимости в ЛНР
Согласно действующим нормам, документы на недвижимое имущество, выданные до дня принятия ЛНР в состав РФ, должны быть представлены для государственной регистрации до 1 июля 2026 года.
Жителям рекомендуют не откладывать процедуру на последний момент, чтобы избежать очередей и успеть устранить возможные неточности в документах.
За получением государственной услуги могут обратиться физические (гражданские) и юридические лица (организации). Сделать это можно лично (собственник) или через законного представителя (при наличии нотариально заверенной доверенности).
Где оформить право собственности в ЛНР
Услуга регистрации недвижимости в ЛНР предоставляется по экстерриториальному принципу. Это значит, что можно обратиться в любое отделение МФЦ на территории ЛНР, независимо от того, где именно в республике (или в ДНР, Херсонской, Запорожской областях) находится объект недвижимости.
Для экономии времени рекомендуется воспользоваться предварительной записью в группу услуг «Росреестр (регистрация) прав собственности».
Госпошлины на регистрацию недвижимости в ЛНР
По информации Росреестра ЛНР, с 1 января 2025 года изменились размеры пошлин за государственную регистрацию и кадастровый учет (для случаев, не подпадающих под льготу):
Регистрация прав собственности:
Физические лица - 4 000 руб.;
Организации - 44 000 руб.;
Государственный кадастровый учет:
Физические лица при создании (образовании) объекта - 2 000 руб.;
при изменении сведений - 700 руб.
Организации при создании (образовании) объекта - 22 000 руб.;
при изменении сведений - 2 000 руб.
Одновременная процедура (учет и регистрация прав):
Физические лица - 6 000 руб.
Организации - 66 000 руб.
Внесение изменений в записи о правах, ограничениях или обременениях; регистрация соглашения об изменении/расторжении договора аренды:
для физлиц - 700 руб.;
для организаций - 2 000 руб.
Регистрация договора участия в долевом строительстве (ДДУ):
для физлиц - 700 руб.;
для организаций - 12 000 руб.
Необходимые документы для регистрации права собственности на недвижимость в ЛНР
Для регистрации квартиры или иного помещения жителям ЛНР необходимо подготовить:
Паспорт (РФ, ЛНР или Украины) - как для собственника, так и для представителя и доверенность;
СНИЛС (предоставляется при наличии);
Правоустанавливающий документ на объект (договор купли-продажи, мены, дарения, свидетельство о наследстве и т.д.);
Извлечение о госрегистрации (витяг) или регистрационная надпись (на языке оригинала);
Технический паспорт на объект (на языке оригинала).
Документы принимаются на языке оригинала, перевод не требуется.
Если человек регистрирует отдельно стоящее здание или жилой дом, список документов расширяется. Дополнительно потребуются:
Правоустанавливающий документ на землю для приватизированных участков;
Технические условия (техусловия);
Решение об установлении соответствия вида использования земельного участка: данный документ выдается уполномоченным органом Администрации города.
Как зарегистрировать право собственности на недвижимость в ЛНР
Для регистрации права собственности на недвижимость в ЛНР необходимо собрать оригиналы всех имеющихся документов (украинского или российского образца) и записаться в ближайший МФЦ.
В МФЦ нужно подать заявление и получить опись принятых документов.
Через 30 рабочих дней заявителю придет выписка из ЕГРН, подтверждающая право собственности в правовом поле РФ.
Регистрация права собственности в Росреестре - это единственный способ получить полную юридическую защиту имущества, возможность его продать, подарить или передать по наследству без ограничений.
Комсомолка на MAXималках - читайте наши новости раньше других в канале @truekpru