Эксперт огласил скрытые условия IT-ипотеки

На рынке недвижимости России одной из самых востребованных программ кредитования в последние годы является IT-ипотека. Она позволяет рассчитывать на льготные условия, включая сниженную ставку – только 6%. Максимальная сумма по такому кредиту может составлять 9 млн рублей, а верхний порог срока погашения займа – 30 лет. Журналисты издания «Московский комсомолец» пообщались со специалистом Марком Заводовским и узнали, что льготная программа доступна не только разработчикам.

Основатель организации BAZA Development сообщил, что условия по ипотеке для IT-специалистов на самом деле намного шире, чем кажется многим. На льготы могут рассчитывать не только программисты, но и другие группы населения. К ним, в частности, относятся многочисленные сотрудники IT-компаний, имеющих аккредитацию. Ипотека доступна людям возрастом от 18 до 50 лет с российским гражданством. Обязательными условиями выступают официальное трудоустройство в организации, аккредитованной Минцифрами, стаж от 3 месяцев и наличие налоговых льгот у компании. Также работодатель не должен быть зарегистрирован в Санкт-Петербурге или Москве. Под такие условия подпадают не только разработчики, но и копирайтеры, бухгалтеры и юристы.

В законах также установлены требования к доходу потенциального заемщика. Если речь идет о городах-миллионниках, то заработок до вычета налога не должен быть ниже 150 тыс. рублей в месяц. Для остальных населенных пунктов минимальная планка дохода установлена на уровне 90 тыс. рублей в месяц.

Марк Заводовский отметил, что у многих людей, изучающих условия IT-ипотеки, часто возникают вопросы, касающиеся процедуры увольнения. Он рассказал в деталях, как меняются правила в таких ситуациях. «Перед увольнением требуется убедиться в том, что новый работодатель соответствует программе льготного кредитования. В противном случае ставка в 6% может вырасти до стандартных 18-20%», – сказал специалист.

Сохранение льгот по IT-ипотеке зависит от даты подписания договора на выдачу кредита. Если это срок до 31 июля включительно, то ставка останется прежней, но сотруднику потребуется в течение полугода найти место работы в другой аккредитованной отраслевой компании. С договорами, подписанными с 1 августа, все немного сложнее и строже. Срок поиска работы составляет те же полгода, но компания должна не только иметь аккредитацию, но и пользоваться налоговыми льготами. Если не выполнить условия, то платеж по ипотеке существенно возрастет.