Сколько приносит 1-комнатная квартира в Ялте и почему разброс такой большой? 🗼
В Ялте разброс цен на аренду большой — и это нормально для курортного города.
Помесячная аренда (студии и 1к):
От 20 000 ₽ до 80 000 ₽ в месяц.
Летом собственники чаще всего:
— повышают цену на помесячную аренду;
— либо полностью переходят на посуточный формат.
Посуточная аренда:
Несезон — от 2 500 ₽/сутки
Сезон — от 5 000 ₽/сутки
Ликвидные объекты с видом на море, в новых ЖК и рядом с набережной могут доходить и до 15 000 ₽/сутки
Почему такой разброс по цене?
1️⃣ Локация — ближе к морю дороже; удалённые районы дешевле.
2️⃣ Вид и тип дома — вид на море, новые дома и парковка повышают цену; старый фонд — чаще снижает.
3️⃣ Ремонт и комплектация — кондиционер, современный ремонт, балкон, хорошая мебель повышают цену.
4️⃣ Формат сдачи через агента — агент помогает находить арендаторов и вести аренду. Цена аренды остаётся выше, чем при самостоятельной сдаче за счёт меньших простоев и быстрой загрузки.
5️⃣ Сезонность — летом доход выше; зимой — помесячная аренда.
Пример ориентировочного годового дохода 1-комнатной квартиры:
📅 Несезон
(сентябрь – май, ~9 мес)
Помесячная аренда:
20 000 – 50 000 ₽/мес
Итог за 9 месяцев:
180 000 – 450 000 ₽
🌞 Сезон
(июнь – август, 3 мес)
Посуточная аренда:
5 000 – 10 000 ₽/сутки
При загрузке 20–25 дней в месяц
это 100 000 – 250 000 ₽/мес
Итог за 3 месяца:
300 000 – 750 000 ₽
Общий доход за год:
480 000 – 1 200 000 ₽
🔶 Разброс цен зависит от локации, вида, состояния квартиры и формата сдачи через агента.
🔶 Лето формирует основной доход, зима поддерживает его помесячной арендой.
Мы можем подобрать для вас квартиру в Ялте под сдачу с максимальным доходом — учитываем район, вид, состояние жилья и сезонность, чтобы вы получали больше при минимальных простоях, обращайтесь. ⤵️
Статус 82 • +7 978 081 0418 🤙
#Советы82
