В конце 2025 года мы приобрели очередную — 5-ю для себя — площадку в Хамовниках. Это престижный район центра Москвы, где продаётся и покупается больше всего элитной недвижимости. И каждый 4-й квадратный метр здесь строит или проектирует Sminex. Мы занимаем 1-е место и по объёму предложения в локации. На новом участке по адресу ул. Льва Толстого, д. 14 мы построим ещё 3 клубных дома. В 300 метрах от них находится усадьба Льва Толстого. В 170 метрах — деловой квартал «Красная Роза» со штаб-квартирой «Яндекса». Рассказываем подробнее, что создадим в этой удивительной локации на стыке эпох.
Совершенные дома Fine Development
«Хамовники — один из самых желанных для жизни районов центра Москвы. Здесь зелено, здесь расположены ведущие школы, рестораны, набережные, здесь же главный спортивный кластер столицы. Sminex создаёт в этом районе разнообразные проекты на самый взыскательный вкус. От камерного дома на Остоженке до клубного квартала на Фрунзенской набережной со своим огромным парком. Наша новая площадка находится в тихой части Хамовников, рядом с музеем-усадьбой Толстого. Мы бережно впишем дома в это историческое окружение. Применим свой фирменный подход Fine Development, дополнив всё самое лучшее, что есть в локации, приватной инфраструктурой для жителей», — сообщил вице-президент по продукту Sminex Александр Лагутов.
Общая надземная площадь 3 будущих домов составляет 20 300 кв. м, из которых 12 400 кв. м — квартиры. С верхних этажей откроются панорамные виды на башни Кремля, Москву-реку, парк Горького, храм Христа Спасителя и сталинскую застройку.
Проект объединяет новое строительство и реконструкцию. На участке расположен бизнес-центр — бывший доходный дом Трындиных — Жиро. Фасад здания со стороны улицы Льва Толстого украшают изысканные декоративные элементы: лепные орнаменты с растительными и мифологическими мотивами. Мы сохраним его и гармонично впишем в архитектуру создаваемого ансамбля.
Помимо этого, обустроим здесь полностью приватный зелёный двор-парк, пространства для занятий спортом и детского развития. В том числе инфраструктурный центр Clubhouse с фитнесом, игровой комнатой для маленьких жителей, клубной гостиной для встреч и общения. И применим в квартирах комплексную технологию шумоизоляции Perfect Silence.
На первых этажах домов расположим ретейл с высокими потолками и панорамными витринами. Доступ в него будет исключительно внешним, благодаря чему территория двора-парка останется приватной.
На стыке эпох
Нашу новую площадку окружают как деревянные дома купеческой Москвы, так и современные креативные пространства. Рядом находятся палаты Хамовной слободы XVII века — объект культурного наследия федерального значения. Здание было реконструировано в 1970-х годах и сегодня охраняется государством. Если пройти 300 метров в сторону Фрунзенской набережной, придёшь в один из самых красивых и нарядных московских храмов — Николая Чудотворца в Хамовниках.
В 300 метрах в противоположную сторону находится главная достопримечательность, в честь которой названа улица. Это усадьба Л. Н. Толстого «Хамовники» — уникальный памятник истории и культуры, ведущий свою летопись с начала XIX века и переживший пожар в Москве 1812 года. Один из самых известных русских писателей прожил в ней с семьёй «19 зим до 1901 года, на лето возвращаясь обратно в Ясную Поляну».
Ещё ближе, но при этом обособленно от будущих домов, что сохраняет их камерность, располагается деловой квартал «Красная Роза». Краснокирпичные корпуса возвели в 1875 году по заказу француза Клавдия Осиповича (Клод-Мари) Жиро под семейную шёлкоткацкую фабрику. В советское время производство национализировали и превратили в шёлковый комбинат имени Розы Люксембург. В 2003 году архитектурная мастерская Сергея Киселёва разработала градостроительную концепцию реорганизации территории. Сегодня здесь базируется IT-кластер «Яндекса». И ещё десятки ресторанов и кафе, модный фуд-маркет, премиальные фитнес, йога и другие интересные пространства, которые делают этот район ещё более привлекательным для жизни.
Sminex и Хамовники
Помимо домов на улице Льва Толстого, у нас есть площадки в лучшей части Остоженки и напротив парка Горького, где мы строим камерный дом «Обыденский №1» и клубный квартал «Фрунзенская набережная». Кроме того, мы проектируем элитный квартал на Саввинской набережной и премиальный — на Лужнецкой.
Подписывайтесь на канал, чтобы быть в курсе наших новостей.
Выберите свой идеальный дом на сайте.