После известных вам недавних событий, ОАЭ перестали быть таким безопасным убежищем для российских миллионеров и знаменитостей, как раньше. Астральные хоромы на искусственных островах, роскошные апартаменты с видом на Персидский залив и почти неограниченные возможности для отдыха и инвестиций больше не гарантируют стабильность. Всё может измениться, и потерять свои многомиллионные вложения теперь рискуют не только простые инвесторы, но и российские звезды.
Дубайская кубышка «трясётся»
На фоне угрозы ракетных ударов Ирана по территории ОАЭ, особенно по Дубаю, который до этого считался символом безопасности и стабильности для капитала, ситуация меняется. На этом фоне даже такие влиятельные фигуры, как Павел Дуров, начали публично выражать сомнения в перспективах региона. В своих соцсетях он писал о том, что вынужден был покинуть Дубай и перебраться в Европу, несмотря на своё мнение о высокой безопасности ОАЭ.
К сожалению, неделю назад мне пришлось уехать из Дубая в Европу, поэтому я не только пропускаю бесплатные фейерверки из Ирана, но и подвергаю себя большему риску. Учитывая уровень преступности в Европе, Дубай статистически безопаснее, даже несмотря на ракетные обстрелы. С нетерпением жду возвращения,
Однако далеко не все звезды и бизнесмены так легко могут уйти от опасности. В свете продолжающихся атак Ирана, СМИ уже заговорили о возможном крахе рынка недвижимости в ОАЭ, с падением стоимости жилья и большим спадом в продажах. Сегодня Дубай каждый день теряет примерно 1 миллион долларов. Влияние конфликтов на мировой рынок нефти и газа также усложняет ситуацию. Инвесторы начали массово уходить в Юго-Восточную Азию, а прогнозы для рынка недвижимости, который только в феврале этого года достиг рекордных 16,5 миллиардов долларов, уже стали более пессимистичными.
Звезды, которые рискуют потерять свои миллионы
Среди тех, кто может потерять свои дорогие инвестиции, можно выделить несколько российских знаменитостей. Некоторые из них вложили огромные суммы в недвижимость на Ближнем Востоке, в надежде на долгосрочную прибыль. Однако теперь эта прибыль может превратиться в убытки.
Дмитрий Нагиев — не так давно он приобрел роскошные апартаменты в одном из самых дорогих и престижных районов Дубая — Пальма Джумейра. Стоимость жилья — около 300 миллионов рублей.
Панорамные окна, дизайнерский ремонт, три спальни и вид на Персидский залив, — всё это могло бы стать залогом его спокойной жизни в эмирате. Однако ситуация в регионе может вынудить его пересмотреть свои планы, а возможные обстрелы могут поставить под угрозу не только безопасность, но и цену его недвижимости.
Александр Ревва — комик, актёр и певец, также вложился в недвижимость в Дубае. Сразу после февраля 2022-го он сбежал из России в Европу, и тут же стал владельцем небольшой квартиры в элитном жилом комплексе Address Beach Residences, стоимостью около 22 миллионов рублей. Несмотря на относительно небольшие размеры апартаментов, они стали для Реввы не только способом обеспечить себе запасной аэродром в ОАЭ, но и символом своего успеха и личной безопасности. Но если ситуация ухудшится, даже такой актив может стать тяжёлым грузом.
Ксения Собчак — одна из самых заметных фигур в российском медиа-пространстве, тоже решила инвестировать в ОАЭ, приобретя элитные апартаменты в небоскрёбе St. Regis Residences, расположенном в центре Дубая. Вложения составили порядка 1,5 миллиона долларов, и хотя апартаменты ещё не сданы, сам проект обещает быть символом роскоши. Однако с учётом текущей нестабильности в регионе, даже столь дорогие квартиры могут стать не только бесполезными, но и абсолютно нереализуемыми.
Угрозы для рынка недвижимости и звезд
Если ситуация на Ближнем Востоке не стабилизируется, то падение цен на недвижимость в ОАЭ может стать необратимым процессом. Звезды шоу-бизнеса, такие как Стас Михайлов и Кети Топурия, тоже рискуют потерять огромные инвестиции. Михайлов владеет несколькими квартирами на Пальме Джумейра, а Топурия недавно приобрела апартаменты в Bulgari Residences. Стоимость её недвижимости — около 4 миллионов долларов, а это уже серьёзный капитал, который может оказаться в зоне риска.
Даже если рынок стабилизируется, многие российские знаменитости и предприниматели могут столкнуться с невозможностью продать свою недвижимость, а в худшем случае и с отказом от неё из-за невозможности её использовать. Впрочем, даже если удастся избежать крупных убытков, психология звезды шоу-бизнеса — это гораздо больше, чем просто экономические вложения. Это часть личной идентичности и публичного имиджа. И потерять свой статус может быть гораздо болезненнее, чем потерять деньги.
Итоги
ОДним словом, в нынешних условиях знаменитости, вложившиеся в недвижимость ОАЭ, рискуют столкнуться с серьёзными проблемами. Рынок недвижимости, уже переживший спад, продолжит снижаться, что приведёт к убыткам для тех, кто не может вывести свои активы. В ближайшее время всё может измениться, и известные российские звезды могут потерять не только инвестиции, но и уверенность в своих позициях на рынке недвижимости в ОАЭ.