Около 80 многоквартирных домов в Свердловской области будут принудительно переведены со специальных счетов в ведение регионального оператора из-за неспособности собственников профинансировать замену устаревшего лифтового оборудования. Об этом в пресс-центре ТАСС-Урал сообщил гендиректор регионального Фонда капитального ремонта Станислав Суханов.
По его словам, на сегодняшний день в регионе не заменены 172 лифта в домах, формирующих фонд капремонта на спецсчетах, при этом срок эксплуатации данных подъемников истек в 2025 году. Поскольку собственники не смогли самостоятельно аккумулировать необходимые средства или привлечь банковское кредитование, а использование старого оборудования нарушает правила безопасности проживания, законодательство требует принудительного возврата таких зданий в «общий котел».
После перевода проблемных объектов под управление регионального оператора, замена лифтов будет включена в план проектирования, а сами строительно-монтажные работы, как ожидается, пройдут в 2027 году. Станислав Суханов подчеркнул, что ввиду отсутствия накоплений у самих домов, замена оборудования будет субсидироваться за счет средств областного бюджета в соответствии с договоренностями, достигнутыми с правительством региона.
Оценивая общую практику самостоятельного управления фондами капремонта, спикер призвал уральцев крайне взвешенно подходить к выбору способа накопления средств. Суханов отметил, что переход на спецсчет экономически целесообразен исключительно для новостроек возрастом до десяти лет, тогда как для зданий с тридцатилетним стажем подобная финансовая модель неэффективна из-за невозможности собрать суммы, достаточные для проведения масштабных и дорогостоящих работ.
«Я еще раз хочу напомнить: перед тем как вы переходите на спецсчета, сто раз подумайте, что вы делаете. Выходя и понимая, что через 10 лет вам надо на доме отремонтировать кровлю, вы же видите динамику сегодняшнего накопления ваших средств. Посчитайте, что вы накопите через 10 лет, если вам на эту кровлю будет хватать — тогда, наверное, логика есть», — резюмировал Суханов, добавив, что в противном случае собственники столкнутся с отсутствием денег на критически важный ремонт.
Напомним, доля площадей на спецсчетах в Нижнем Тагиле достигла 76%, тогда как в среднем по Свердловской области этот показатель не превышает 25%. Станислав Суханов назвал ситуацию в городе уникальной и непростой.