Что такое комбо-ипотека? И какой она бывает?👀
✅Комбо ипотека – это объединение льготной ипотеки и стандартной.
✅Для чего нужна?
Если вы превышаете сумму лимита по кредиту (в семейной ипотеке по МСК и СПБ лимит 12 млн).
✅Есть 2 вида:
1. Комбо ипотека со средневзвешенной ставкой.
Один кредитный договор, который объединяет ставку по семейной ипотеке и по стандартной. Например - 6% и 18.9% —> ≈ 13.4%
**у всех банков по-разному, зависит от того, на сколько вы превышаете лимит 12млн.
2. Комбо-ипотека на 2 кредитных договора.
Вы берете 2 кредита - один по льготной программе, второй по стандартной (на одну квартиру).
– этот вариант наиболее выгоден⬇️
Можно досрочно закрыть кредитный договор с высокой ставкой и потом оставить второй под 6% (и жить свою спокойную жизнь), и рефинансировать высокую ставку при снижении ключевой!
Чтобы легче понять, смотрите примеры выше☝🏼
А если остались вопросы, пишите в комментариях ⬇️
