На Урале средний срок ипотечных кредитов вырос до исторического максимума

За пять лет средний срок ипотечных кредитов вырос в полтора раза За 2025 год средний срок оформляемых ипотечных кредитов достиг максимального значения за все время существования ипотеки как рыночного механизма. Средний срок получаемых кредитов на покупку жилья превысил 27 лет. Среди уральских регионов самая неблагополучная ситуация складывается в Тюменской области, где по итогам 4 квартала 2025 года средний ипотечный срок достиг 28 лет и 7 месяцев, это на 5 месяцев больше, чем годом ранее, отмечают эксперты аналитического центра «Движение.ру». Рекордсменами стали республики Адыгея и Тыва, где ипотека, в среднем, превышает 29 лет. Тюменская область по этому критерию разместилась на шестом месте. Почти на год короче оформляют ипотеку в ХМАО-Югре, где за год срок выдаваемого жилищного кредита вырос с 27 лет 5 месяцев на четыре месяца. Больше, чем на год, средний срок кредита вырос в Курганской области, достигнув 27,5 года. Свердловская область на фоне соседей выглядит неплохо. Даже с учетом увеличения срока на 5 месяцев, средний ипотечный срок составляет 27 лет 3 месяца. В ЯНАО срок кредита составил 26 лет и 10 месяцев. Однако, регион вошло в число субъектов, где длительность ипотеки росла наиболее быстрыми темпами – 15 месяцев. Эксперты отмечают, что в целом по стране в последнем квартале 2025 года было выдано более 64 тыс. ипотечных кредитов. Их средний срок – 27 лет и 4 месяца. При этом максимальный срок ипотечных кредитов, которые выдают банки, составляет 30 лет. Для понимания того, насколько сложной выглядит ситуация, аналитики привели цифры последнего допандемийного года: в 2020 году до начала массовых льготных программ средний срок ипотеки был менее 19 лет. « Заработавшая в год пандемии коронавируса базовая программа льготной ипотеки сильно разогнала покупательский спрос и цены на жилье. Доходы населения не росли такими же темпами. Следовательно, покупателям жилья приходилось брать кредиты на все более долгий срок, чтобы позволить себе комфортный ежемесячный платеж. Рост сроков ипотечных кредитов хотя и замедлился в последние два года, но пока не остановился, а уж тем более не наметилась обратная тенденция, ее мы не ожидаем », – прокомментировал результаты исследования руководитель аналитического центра «Движение.ру» Ян Гравшин .