MIT Agency - эксперты по рекламе на Авито в строительстве, производстве и B2B-услугах.
Период: Сентябрь 2025 - Февраль 2026 (6 месяцев, включая "мертвый" зимний сезон).
Как клиент обратился к нам
Компания уже активно рекламировалась в других каналах: контекстная реклама, соцсети, "сарафанка". Но собственник постоянно видел объявления конкурентов в Авито и понимал: площадка работает, и его потенциальные клиенты уходят к другим.
Решили протестировать Авито, но не самостоятельно, а с командой, которая знает все нюансы. Так мы и познакомились.
Задача была амбициозной: запуститься в конце сезона (сентябрь) и не выключать рекламу зимой, чтобы получить стабильный поток заявок и сформировать портфель заказов на следующий год.
Почему MIT Agency?
Потому что мы не просто настраиваем рекламу, а строим системный маркетинг под ключ. Над каждым проектом работает команда профи: стратег, авитолог, дизайнер и проектный менеджер. Мы глубоко погружаемся в нишу клиента, даем прогноз результата и отчитываемся на каждом этапе. С нами вы получаете не подрядчика, а удаленный отдел маркетинга, который приводит реальные заявки с Авито.
Наша стратегия: как мы построили систему, а не просто "дали объявление"
ШАГ 1. Глубокое погружение в бизнес клиента (Онбординг)
Мы не начинаем работу с шаблонов. Первые 3 дня мы:
- Создали общий чат с клиентом и проектный менеджером
- Провели zoom-созвон, чтобы понять:
- Кто их идеальный клиент (возраст, доход, гео, боли)
- Какие дома строят лучше всего (газобетон, каркас, кирпич)
- Какие возражения чаще всего слышат
- Какое УТП реально работает в продажах
Результат: Мы не гадали, а точно знали, что писать в объявлениях и кому показывать рекламу.
ШАГ 2. Архитектура аккаунта (Матрица присутствия)
Мы создали 25+ объявлений, которые перекрывали ВСЕ возможные запросы клиента:
Тип запроса: По материалу
Пример объявления:
«Дома из газобетона под ключ», «Каркасные дома», «Кирпичные коттеджи»
Зачем это нужно:
Перехватываем тех, кто уже выбрал технологию
Тип запроса: По формату
Пример объявления:
«Типовые проекты домов», «Индивидуальное проектирование», «Дома под отделку»
Зачем это нужно:
Работаем с разным бюджетом
Тип запроса: По боли
Пример объявления:
«Дом для постоянного проживания (не дачный!)», «Участок 6 соток — какой дом впишется?»
Зачем это нужно:
Закрываем страхи и сомнения
Тип запроса: По географии
Пример объявления:
«Строительство домов в [район 1]», «Строительство в [район 2]»
Зачем это нужно:
Показываем, что мы местные, нам можно доверять
ШАГ 3. Хитрость с категориями (Как мы "забрали" трафик у конкурентов)
Мы использовали двухуровневую систему:
Уровень 1. Категория «Услуги»
Тариф «pro» (оплата за просмотры). Здесь мы тестировали гипотезы, описания и креативы.
Уровень 2. Категория «Недвижимость» (секретное оружие)
Да, мы публиковали объявления в категории «Продажа домов». Но не для обмана, а для умного перенаправления трафика.
Как это работает:
Люди, которые ищут готовый дом, - это горячая аудитория. У них есть деньги, и они хотят въехать сегодня. Они не заходят в "Услуги", потому что считают, что строить - это долго и сложно.
Мы показываем им объявление: "Продается готовый дом в [районе]...
Результат: Мы получаем контакты людей, которые уже готовы вложить деньги, но не знали, что строительство может быть быстрым и прозрачным.
ШАГ 4. Упаковка, которая продает
В нише, где цена вопроса 7-12+ млн рублей, объявление должно кричать: "Нам можно доверять!"
Что мы сделали:
Профиль, в котором описали и показали, что нам можно доверять
- Фото: В каждом объявлении - связка "До/После" + процесс строительства. Чистота на площадке = знак качества.
- Инфографика: На фото наложили ключевые преимущества (сроки, гарантия, этапы работ), чтобы клиент схватывал суть за 3 секунды.
ШАГ 5. Тексты, которые закрывают возражения (А не просто "характеристики")
Мы убрали шаблоны типа "Фундамент УШП, газоблок D400, перекрытия монолит". Клиенту это ни о чем не говорит.
Мы пишем о том, что реально волнует:
Боль клиента:
«Замерзну зимой?»
Наш заголовок/текст:
«Теплый дом для зимы: гарантируем температуру +22° даже в мороз -30°»
Боль клиента:
«Украдут материалы?»
Наш заголовок/текст:
«Строим без обмана: ежедневные фотоотчеты и прозрачная смета»
Боль клиента:
«Будут строить 3 года?»
Наш заголовок/текст:
«Сдаем под ключ за 4 месяца: пошаговый план в договоре»
Боль клиента:
«Дорого?»
Наш заголовок/текст:
«Фиксированная цена в договоре: никаких доплат после начала работ»
Особый акцент - на ипотеку и спец условия:
Мы обязательно добавляли в объявления информацию про ипотеку на строительство домов, рассрочку, сезонные скидки. Это снимает главный барьер - нехватку денег "здесь и сейчас" - и мотивирует начать диалог даже тех, кто пока не готов платить сразу. Септик в подарок, как акция и другие “маркетинговые” фишки, которые привлекают клиентов.
ШАГ 6. Постоянная оптимизация (Без слива бюджета)
Каждую неделю мы:
1. Смотрели статистику по каждому объявлению (просмотры, контакты, CTR)
2. Выделяли лидеров и усиливали их (увеличивали бюджет)
3. Слабые объявления - меняли или убирали
4. А/Б тестировали заголовки и первые фото
5. Анализировали, в каких районах конверсия выше, и переливали бюджет туда
Результат: Мы точно знали, куда идут деньги и что приносит заявки.
📊 Результаты за 6 месяцев работы (Сентябрь 2025 - Февраль 2026)
Общая статистика:
- 85 561 просмотр
- 539 контактов по 670 рублей
- 3 478 добавлений в избранное
- 361 000 общий бюджет
Главный вывод: Даже в декабре и январе, когда конкуренты сворачивали рекламу, наш клиент получал почти 90 заявок в месяц. А в феврале мы вышли на рекордные 139 контактов по цене 355 ₽ - это в 2-3 раза дешевле, чем в начале работ!
Качество лидов :
Сформирована база из 35+ "теплых" клиентов, которые отложили строительство до весны 2026 года. Они уже:
- Знают компанию
- Общались с менеджером
- Утвердили проекты
- Сравнили с конкурентами и выбрали нас
Весной отдел продаж выходит не с "холодного звонка", а с дозаявки. Это сокращает цикл сделки в 2-3 раза.
- Средний чек компании: ~7.5 млн ₽
- Потенциальная выручка от базы отложенных: можете посчитать:)
Почему самостоятельно это чаще всего не работает
Иллюзия простоты Авито - самая дорогая иллюзия в строительстве.
Через месяц самостоятельных попыток бизнес обычно получает:
- 30-50 тыс. ₽ потраченных без системы
- 3-5 нерелевантных заявок ("сколько стоит сотка?")
- Риск блокировки аккаунта (за дубликаты или "серые" схемы)
- Выгоревшего менеджера, который отвечает на спам и хочет уволиться
А с Авито можно получать адекватных клиентов на строительство домов - если выстроена система.
- Сформирована база из 35+ "теплых" клиентов, которые отложили строительство до весны 2026 года. Они уже знают компанию, общались с менеджером, утвердили проекты.
- Средний чек компании: ~7.5 млн ₽
- Потенциальная выручка от базы отложенных: ~260 млн ₽
🚀 Планы на сезон: масштабируем результат
Сейчас мы входим в активный строительный сезон. Спрос будет расти, и наша задача - не просто сохранить объём заявок, а увеличить его, не теряя в качестве.
В феврале мы уже получили 139 контактов. В марте-апреле планируем выйти на 150+ заявок в месяц. Для этого внедряем два мощных инструмента:
1. Чат-бот с искусственным интеллектом - ваш идеальный менеджер по продажам 24/7
Почему мы решили его подключить?
Общение в чатах - это этап, с которого приходит 50–60% всех заявок с Авито. То, как вы обрабатываете сообщения, напрямую влияет на количество продаж.
Когда заявок становится больше 100–150 в месяц, отдел продаж начинает "захлебываться":
- Менеджеры не успевают отвечать быстро
- Рейтинг аккаунта падает из-за долгого ответа
- "Горячие" клиенты уходят к конкурентам, пока им не ответили
Что делает чат-бот:
💬 Это личный помощник, который автоматически отвечает на сообщения клиентов 24/7. Он заменяет первичное общение менеджера и обрабатывает запросы круглосуточно.
Важно: Наш бот - это не просто автоответчик с шаблонной фразой. Благодаря интеллектуальной базе и тонкой настройке его сложно отличить от живого человека.
Результаты внедрения чат-бота (по опыту наших клиентов):
- Уменьшение времени на обработку первичных запросов до 80%
- Ускорение закрытия сделок на 40% благодаря моментальному реагированию
- Вероятность продажи из чатов Авито увеличивается на 60%
Как это будет работать у нашего клиента:
Чат-бот будет:
- Принимать входящие сообщения
- Отвечать на типовые вопросы (сроки, цена, материалы, этапы работ)
- Рассказывать про ипотеку и спецпредложения
- Записывать контакты и договариваться о звонке менеджера
Менеджер подключается уже на этапе, когда клиент прогрет и готов к предметному разговору. Это экономит часы рабочего времени каждый день.
2. Подключение Авито Ads (медийная реклама)
Дополнительно запускаем Авито Ads - новый инструмент в Авито, который позволяет получать заявки не хуже, чем Авито объявления, при правильной работе с этим инструментом.
Что вы получите, работая с нами
✅ Прогнозируемый поток заявок даже в низкий сезон
✅ Стоимость лида ниже рыночной за счет постоянной оптимизации
✅ Базу "отложенных" клиентов, которые вернутся весной
✅ Освобождение времени - вы занимаетесь строительством, а мы - маркетингом
✅ Прозрачность и контроль - общий чат, отчеты, созвоны
✅ Никаких блокировок - работаем легально, знаем правила
Хватит гадать, сколько стоят клиенты в вашем регионе
Давайте за 30 минут бесплатно проанализируем вашу нишу на Авито:
1. Посмотрим, кто из конкурентов забирает ваш трафик
2. Рассчитаем примерную стоимость заявки в вашем регионе
3. Покажем аккаунты, которые реально продают
4. Предложим стратегию именно под ваш бизнес
📲 Напишите нам в Telegram , чтобы забронировать время для аудита.
P.S. Специальное предложение для новых клиентов
Если ранее вы не запускали рекламу на Авито или последний год не продвигались на Авито, то мы поможем вернуть вам до 100% бюджета в Авито в первый месяц – подробнее об условиях расскажем на консультации - ждем вас!