По итогам января 2026 года Волгоград вошел в топ-3 российских городов, где сильнее всего просели продажи квартир в новостройках. Такие данные приводят аналитики Движение.ру на основе данных Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС).
По данным портала, в Волгограде по итогам января 2026 года продажи квартир в новостройках снизились в сравнении с декабрем 2025 года на 47%. Сильнее просадка оказалась только в Самаре, на доли процента. Если в декабре счастливыми покупателями жилья в новостройках стали 1038 волгоградских семей, то в январе на покупку жилья решились всего 550 человек.
Впрочем, аналитики считают просадку рынка объяснимой.
— Сокращение это ожидаемое. Во-первых, присутствует фактор сезонности и начала года с двумя неделями праздников. Во-вторых, в декабре у нас был абсолютный рекорд продаж за всю историю — 88 тыс. лотов, что даже больше, чем в июне 2024 года, когда отменялась базовая льготная ипотека. В четвертом квартале фиксировались пиковые продажи, покупатели хотели взять семейную ипотеку до изменения ее условий в феврале, и на фоне разговоров об их дальнейшем ужесточении», — говорит руководитель аналитического центра «Движение.ру» Ян Гравшин.
При этом основным стимулом для покупки квартир в новостройках сейчас остается ожидание изменений условий семейной ипотеки, уверены аналитики.
На данный момент средняя стоимость квадратного метра в новостройках Волгограда составляет 129 947 руб. С 2020 года цена выросла на 190%. Квартира площадью 60 кв. м в 2019 году стоила порядка 2,7 млн руб. В феврале 2026 года аналогичный объект на первичном рынке оценивается примерно в 7,8 млн руб. Разница превышает 5 млн руб. за шесть лет.
Новости Волгограда читайте в удобном формате на канале MAX.
Андрей Резвов