СЗ "Промстрой" из Барнаула (принадлежит Сергею Калмыкову наряду с фирмой "Регионстрой") накануне проиграла суд с управляющей компанией, которая выявила недостатки в недавно сданном доме. Речь идет о 12-этажке на ул. Сибиряков-Гвардейцев, 62/3 в Кировском районе Новосибирска, которую девелопер сдал в эксплуатацию в декабре 2019 года.
Вскоре после заселения жильцы стали массово жаловаться на подтопление подвала и разрушающееся крыльцо. УК в ходе проверки подтвердила эти недостатки и обнаружила ряд других. Среди них - провалы отмостки по периметру дома, усадка, трещины, вздутие кровельного ковра. Застройщику была направлена претензия с требованием устранить недостатки, однако она осталось без ответа. Поэтому управляющая компания в конце 2024 года обратилась в Арбитражный суд Алтайского края с соответствующим иском.
Как следует из картотеки дел, ответчик полагал, что недостатки являются эксплуатационными и не могут быть отнесены к гарантийным обязательствам. В ходе рассмотрения спора была назначена экспертиза, которая частично подтвердила некачественное выполнение работ застройщиком многоквартирного дома.
В частности, установлено, что через приямок, его окно и канализации происходит подтопление подвальных помещений талыми, дождевыми, грунтовыми водами. "Данные недостатки являются следствием некачественно выполненных строительных работ по переустройству гидроизоляции приямка и трубопроводов через стены подвала", - пояснили специалисты.
Вместе с тем, они подтвердили некачественно смонтированное крыльцо у входа в подъезд, что привело к отслоению штукатурного и окрасочного слоя, а также коррозии металлического ограждения. Для устранения выявленных недостатков потребуется выполнить переустройство капельника.
В результате суд поддержал управляющую компанию и обязал застройщика устранить выявленные недостатки за свой счет. Решение вынесено 2 февраля и должно быть исполнено в течение пяти месяцев с момента вступления в законную силу. В противном случае с "Промстроя" будут взыскивать 750 рублей за каждый день просрочки.
Подписывайтесь на наш канал, чтобы оперативно отслеживать самые интересные, актуальные и важные новости в сфере строительства, архитектуры, надвижимости Барнаула и Алтая. Также приглашаем вас в наши сообщества: