С 2026 года в России начали действовать обновленные правила налогообложения недвижимости, призванные упростить процедуры для граждан и расширить меры социальной поддержки. О деталях изменений агентству "Прайм" рассказала ведущий юрист компании Taxology Ксения Булгакова.
Одно из ключевых нововведений касается многодетных семей.
Семьи с тремя и более детьми теперь вправе воспользоваться вычетом, уменьшающим налоговую базу на кадастровую стоимость 5/7 кв. м квартиры или жилого дома в расчете на каждого ребенка. Льгота распространяется на несовершеннолетних, а также на детей до 23 лет, обучающихся очно.
Помимо этого, продлено освобождение от имущественного налога для владельцев объектов, расположенных в зонах действия режима чрезвычайной ситуации или контртеррористической операции. Для объектов незавершенного строительства под многоквартирное жилье с кадастровой стоимостью свыше 300 млн рублей отменена повышенная ставка 2,5% — с 2026 года она составляет 2%.
Еще одно важное новшество вступит в силу с 1 августа 2026 года: налоговые уведомления для граждан, зарегистрированных на портале "Госуслуги", будут автоматически направляться в их личные кабинеты. Бумажные версии по почте рассылаться не будут.
Поэтому рекомендуется регулярно проверять уведомления на "Госуслугах", чтобы не пропустить информацию о начисленных налогах.
- добавила Булгакова.
Тема налоговых льгот при покупке жилья остается в сфере внимания законодателей. В декабре 2025 года лидер фракции "Справедливая Россия — За правду" Сергей Миронов предложил увеличить в 2,5 раза налоговый вычет при приобретении недвижимости, указав, что действующие с 2014 года лимиты — 2 млн рублей при покупке жилья и 3 млн рублей с процентов по ипотеке — давно не соответствуют реальной стоимости квартир на первичном рынке.