Жилой фонд страны стареет, и основная нагрузка ложится на системы
водоснабжения, отопления и канализации. Управляющие компании и аварийные службы работают в режиме постоянной готовности: от оперативной
ликвидации засоров до сезонной подготовки оборудования.
Эффективность этих работ напрямую зависит от наличия материалов, исправного инструмента и соблюдения технологий.
Разберем, из чего складываются сантехнические работы в ЖКХ и что необходимо для их качественного выполнения. Комплексные поставки материалов и инструмента позволяют управляющим компаниям формировать аварийный запас под конкретные задачи без лишних согласований.
Плановое и аварийно-техническое обслуживание
Основа плановых работ — технические осмотры и обходы. В соответствии с
Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда
(Постановление Госстроя № 170) при осмотрах устраняют незначительные
неисправности: смену прокладок в кранах, уплотнение сгонов, крепление
приборов, прочистку сифонов, регулировку смывных бачков.
Особое внимание уделяется подготовке к осенне-зимнему периоду:
восстановление тепловой изоляции трубопроводов, ремонт вентиляционных
каналов, остекление окон, устранение причин подтопления подвалов.
Аварийная служба работает круглосуточно и обязана оперативно
реагировать на повреждения внутридомовых систем. В перечень работ входит срочная ликвидация засоров канализации и мусоропроводов, устранение
аварийных повреждений водопровода, отопления, канализации, а также
повреждений внутренних сетей электроснабжения.
Для выполнения аварийных работ в организациях ЖКХ должен храниться неснижаемый запас материалов и оборудования:
- Трубы и запорная арматура — стальные
водогазопроводные, чугунные, полиэтиленовые трубы; задвижки, вентили
бронзовые и чугунные, краны диаметром 15–100 мм. В разделе вентили и арматура представлен широкий выбор запорной и регулирующей арматуры для различных систем. - Фитинги, крепеж и радиаторы — муфты, контргайки,
фланцы, паронит, сальниковые набивки, лен технический; радиаторы и
конвекторы для оперативной замены в отопительный сезон. Для крепления
труб и оборудования используется крепеж инженерных систем — анкера, хомуты, кронштейны, шпильки.
Современные требования к содержанию ИТП и систем ГВС
Управляющие компании обязаны обеспечить наличие проектной документации на ИТП, а при ее отсутствии — восстановить.
В перечень работ включаются проверка исправности оборудования,
наладочные и ремонтно-восстановительные работы на насосах, запорной
арматуре, контрольно-измерительных приборах, гидравлическая наладка
систем отопления и горячего водоснабжения, приведение параметров
тепловой изоляции в соответствие с документацией. Для обслуживания ИТП
необходимо специализированное оборудование, включая насосы и контрольно-измерительные приборы.
Эти требования затронут около 400 тысяч многоквартирных домов по
стране, и управляющим организациям придется пересматривать тарифы на
содержание. Для обслуживания ИТП необходимо специализированное
оборудование, включая насосы и контрольно-измерительные приборы.
Слесарно-монтажный инструмент: основа работы сантехника
Для качественного выполнения сантехнических работ необходим правильно
подобранный набор инструментов. Слесарно-монтажный инструмент
ориентирован на точность сборки и регулировки, а не на грубую силу.
В арсенале сантехника должны быть разводные и гаечные ключи, плоскогубцы,
отвертки, измерительные инструменты, а также метчики и плашки для
нарезки резьбы.
Для прочистки канализации применяются прочистные машины, а для бурения отверстий под коммуникации используется алмазное бурение. Для резки металлических труб и профилей применяются отрезные круги по металлу. Для нарезки резьбы на трубах используются трубогибы, труборезы и клуппы.
Рекомендуемые товары
Трубогиб электрогидравлический ТГЭ-4 С
Лоток проволочный усиленный 85X500Х3000 мм горячего цинкования
U-образный профиль 70*40*3000*2,0 мм окрашенный по RAL с перфорацией по трем сторонам
U-образный профиль 60*40*3000*2,0 мм нержавеющий с перфорацией по трем сторонам
Материалы для ремонта и организация аварийного запаса
В системах ЖКХ применяются как проверенные десятилетиями материалы,
так и новые разработки. Стальные трубы по-прежнему используются для
стояков и разводки отопления, чугунные трубы — для канализации.
Пластмассовые трубы (полиэтилен, полипропилен, ПВХ) активно вытесняют
металл благодаря коррозионной стойкости и легкости монтажа.
Для систем водоснабжения и канализации используются современные сантехнические приборы — смесители, унитазы, раковины, бачки, сифоны, гибкая подводка.
Оптимальный объем аварийного запаса рассчитывается исходя из
протяженности сетей, их износа и статистики аварий.
В типовую номенклатуру входят наиболее востребованные позиции: вентили диаметром 15–50 мм, краны, электроды, фитинги, радиаторы, кабель, автоматические выключатели, насосы. Инструментальный запас включает комплекты слесаря-сантехника, электрофицированный инструмент, аккумуляторные светильники.
Комплектация объекта под ключ
«Строймашсервис-МСК» поставляет полный перечень материалов и инструмента для сантехнических работ в ЖКХ. Комплексный подход к поставкам позволяет управляющим компаниям формировать аварийный запас под ключ,
исключая ситуации, когда в момент аварии выясняется отсутствие нужного
диаметра трубы или несовместимость фитингов с имеющимся инструментом.
- Трубы, фитинги и запорная арматура — стальные
водогазопроводные, чугунные канализационные, полиэтиленовые,
полипропиленовые трубы; вентили, задвижки, краны, обратные клапаны,
фильтры. - Радиаторы, сантехника и инструмент — радиаторы секционные, панельные, трубчатые, смесители, унитазы, раковины; ключи разводные, гаечные, накидные, торцевые, перфораторы, отбойные молотки, сверла по металлу и бетону.
Поставка единым комплектом сокращает время на согласования и
гарантирует, что все элементы системы работают вместе.
Мы формируем номенклатуру с учетом действующих нормативов и реальных потребностей аварийных бригад, что позволяет вам сосредоточиться на основной задаче — эксплуатации и ремонте жилого фонда.