Вход в многоквартирный дом начинается не с квартиры, а с тамбура.
Жильцы проходят через подъезд несколько раз в день, и именно это
пространство формирует первое впечатление о доме и отношении соседей к
общему имуществу.
Но в отличие от квартиры, подъезд — зона с повышенной проходимостью, перепадами температур, влажностью и риском механических повреждений. Обычные интерьерные материалы здесь не работают. Разберем, какие покрытия, оборудование и инструменты реально выдерживают условия общественных зон и соответствуют нормативам.
Нормативная база: требования к материалам в подъездах
Строительные материалы для ремонта подъездов должны быть новыми, иметь
сертификаты безопасности и соответствия российским органам
сертификации. Применяемые материалы обязаны отвечать требованиям
пожарной безопасности по Федеральному закону № 123-ФЗ, нормативам ПДК
загрязняющих веществ и нормам радиационной безопасности СП 2.6.1.758-99. Использование материалов с истекшим сроком годности не допускается.
При производстве работ необходимо руководствоваться законами РФ,
нормативно-правовыми актами муниципальных образований и предписаниями
надзорных органов.
Результаты работ должны соответствовать требованиям качества, безопасности жизни и здоровья. Все работающие обеспечиваются спецодеждой, вывоз отходов 4-5 классов опасности производится на полигоны, включенные в государственный реестр.
Стены: краски с износостойкостью и антивандальные покрытия
Стены в подъездах постоянно подвергаются механическим воздействиям:
следы обуви, коляски, велосипеды, случайные удары при переноске мебели.
Обычная водоэмульсионная краска, которую используют в квартирах, не
выдерживает таких нагрузок. Она быстро пачкается, истирается и не
поддается влажной уборке.
Оптимальный выбор для стен в подъезде — моющиеся акриловые краски с
маркировкой «для помещений с высокой проходимостью».
Акриловые составы образуют прочную пленку, устойчивую к истиранию, не выгорают на свету, пропускают пар (дышат) и выдерживают влажную уборку.
Современные модификации включают антисептические добавки, предотвращающие появление плесени в сырых углах. В каталоге представлены лакокрасочные материалы для различных типов поверхностей.
Латексные краски — подвид акриловых с еще большей эластичностью и
прочностью. Они подходят для поверхностей, подверженных микротрещинам, и
оправданы в домах с высокой проходимостью. Для первых этажей, где выше
риск вандализма и граффити, применяют антивандальные краски — с них
надписи смываются без химии и повреждения покрытия.
Подготовка поверхности обязательна: удаление старого покрытия,
зачистка, грунтовка глубокого проникновения с антисептиком, шпатлевка
трещин, повторная грунтовка. Пропуск этого этапа приводит к отслоению
новой краски через несколько месяцев. Для удаления старых покрытий
используют ручной строительный инструмент: шпатели, металлические щетки, скребки.
Для металлических элементов — перил, дверей, уголков — используют
алкидные эмали. Они дают глянцевое покрытие, устойчивое к ударам и
влаге, но практически не пропускают пар и требуют хорошей вентиляции при нанесении. Для разбавления красок и очистки инструмента применяют растворители и очистители.
Пол: керамогранит и плитка для зон с высокой нагрузкой
Пол в подъезде испытывает максимальные нагрузки: песок и грязь с
улицы, удары, перепады температур, влажность. Керамогранит — наиболее
востребованный материал для этих условий. Он крепче обычной керамической плитки, долговечнее, устойчив к влаге и истиранию, имеет широкий выбор дизайнов и текстур.
При выборе керамогранита для пола в подъезде обращают внимание на
морозостойкость, истираемость, противоскользящие свойства и
водопоглощение. Укладка керамогранита требует прочного основания,
специализированного клея и затирки.
В разделе сухие смеси представлены плиточные клеи для различных условий эксплуатации. Для резки плитки и керамогранита используют отрезные круги и плиткорезы.
В зонах с наибольшим повреждением — на пандусах, ступенях, углах —
устанавливают алюминиевые пороги с резиновыми вставками и защитные
накладки.
Рекомендуемые товары
Ножницы по металлу цельнокованые KRAFTOOL 260мм, длинный прямой рез 23006-26_z01
Шайба гроверная М14 (пружинная)
Кувалда с деревянной ручкой 4 кг
Потолки, двери, окна и перила
Ремонт потолков в подъезде начинается с демонтажа старых конструкций,
зачистки поверхностей, удаления плесени, грибка и следов протечек.
Обязательна обработка антисептиками.
При окрашивании потолок шпаклюют, шлифуют, грунтуют и наносят водные краски в два слоя. Альтернативный вариант — подвесные потолки, за которыми удобно скрывать инженерные коммуникации.
Входные двери в подъезд меняют на стальные, с остеклением, доводчиками
и нескользящими ручками. Окна — пластиковые со сроком службы не менее
20 лет. Для крепления конструкций применяют крепеж инженерных систем: анкера, дюбели, саморезы.
Поврежденные металлические конструкции перил и поручней меняют
полностью либо восстанавливают утраченный элемент сваркой. Для защиты
углов стен, облицованных плиткой, используют алюминиевые уголки.
Электрика, освещение и почтовые ящики
До начала отделочных работ приводят в порядок электрику. Провода,
проходящие в подъездах, убирают в кабель-каналы. Для прокладки
электропроводки используют кабель и провод, гофротрубы и кабель-каналы. Для подключения осветительных приборов применяют розетки, выключатели и колодки.
Старые почтовые ящики, потерявшие внешний вид или функциональность,
меняют на новые секционные. При небольшом бюджете выполняют мелкий
ремонт существующих ящиков: замену замков, выравнивание дверец,
покраску.
Инструмент и средства малой механизации
Для ремонта подъезда требуется набор инструмента: для подготовки
поверхностей, малярных работ, плиточных работ, а также средства защиты. В
разделе электроинструмент и оснастка представлены дрели, перфораторы, шлифмашины. В каталоге представлены леса, вышки-туры и подмости для работы на высоте. Для защиты рабочих используется спецодежда и средства защиты.
Для демонтажа плитки и старых покрытий применяют перфораторы и отбойные молотки. Для резки металлических элементов — отрезные круги по металлу.
Комплектация объекта под ключ
«Строймашсервис-МСК» поставляет полный перечень материалов и инструмента для ремонта подъездов. Комплексные поставки для строительных объектов позволяют получить все необходимое от одного поставщика — от
лакокрасочных материалов и сухих смесей до электротоваров, крепежа и
такелажа. Такой подход исключает нестыковки в спецификациях и
гарантирует совместимость всех материалов.
Вам не нужно отдельно заказывать краску у одного поставщика, плитку — у другого, а инструмент искать в третьем месте.
Мы формируем единую ведомость под ваш объект, комплектуем её позициями из наличия и доставляем на площадку в согласованные сроки. В результате вы получаете готовую к работе складскую позицию без простоев и пересортицы.