⏺ПОЧЕМУ БАНК МОЖЕТ СНИЗИТЬ ОДОБРЕННУЮ СУММУ ПЕРЕД СДЕЛКОЙ
Вам одобрили 5 млн ₽.
Вы выбрали объект.
Подписываете договор.
И в последний момент банк снижает сумму до 3,8 млн ₽.
Почему так происходит?
📊Одобрение — это предварительное решение
До финальной сделки банк:
➡️Повторно пересчитывает риск
➡️Проверяет обновлённые данные
➡️Анализирует объект залога
➡️Оценивает долговую нагрузку
➡️Учитывает изменения на рынке
Одобрение — не гарантия.
⏺ Что может повлиять
⭕️ новый кредит после одобрения
⭕️ изменение дохода
⭕️ снижение стоимости объекта
⭕️ дополнительные обязательства
⭕️ изменения в кредитной истории
Даже если прошло всего 2–3 недели.
❗️Важно
Банк страхует себя до последнего этапа.
Если профиль клиента изменился —
система корректирует лимит.
Не потому что «передумали».
А потому что пересчитали риск.
Что делать
✔️не брать новые обязательства
✔️не менять финансовую модель
✔️не увеличивать долговую нагрузку
✔️проверять объект заранее
🪑В Rosfinex мы сопровождаем клиента до фактической выдачи,
чтобы сумма не изменилась в последний момент.
➡️ https://dzen.ru/id/5f0ed0c05695a864dd7bae59
