Редакция «Бизнес журнала. Центр» изучила как обстоят дела в ЦФО. По информации наших коллег, здесь за заветный метраж первичной недвижимости придется выложить порядка 121,5 тысячи рублей за квадрат. Важно учитывать, что в расчет стоимости по округу не берутся Москва и Московская область: большая ценовая разница существенно искажает данные.
По состоянию на январь этого года новостройки обходятся дороже всего. Лидером является столица России: здесь квадратный метр обойдется покупателю за внушительные 366 977 рублей. На втором месте — Московская область, где цена за квадрат составляет 221 617 рублей. А замыкает тройку курский регион - порядка 135 147 рублей за квадрат.
Рязанская область в рейтинге заняла седьмое место. В регионе один квадратный метр стоит 132 557 рублей.
Отметим, что при расчетах в рейтингах был использован гедонистический подход. Этот метод позволяет выделить «чистое» изменение цены, исключая влияние структурных изменений в типах или характеристиках продаваемых объектов. Другими словами, он помогает понять, как меняется цена жилья с учетом его качественных и пространственных характеристик без искажения из-за смены структуры предложений. При выборе места для приобретения жилья также важно учитывать перспективы развития того или иного региона. При расчетах учитывались площадь, число комнат, тип стен, этаж и дата постройки.