Друзья, интересная тенденция по рынку ⌨️
По итогам 2025 года 68% сделок с недвижимостью в России прошли без ипотеки.
Это максимальный показатель за последние годы.
То есть почти 7 из 10 покупателей заходят в сделки на собственные средства.
🔅За год было около 2 млн таких покупок. При этом ипотечный сегмент просел сильнее — количество кредитных сделок снизилось примерно на 11%.
Рынок адаптировался к высоким ставкам.
Те, у кого есть капитал, не стали ждать — они продолжают покупать.
Те, кто рассчитывал на кредит, стали осторожнее.
Интересно и распределение спроса:
⏺ 74% покупок за наличные — это квартиры
⏺ около 18% — нежилые помещения
⏺ порядка 7% — машино-места
То есть базовый спрос на жильё остаётся устойчивым🌐
Если ставка будет снижаться, доля ипотечных сделок постепенно восстановится.
Эксперты прогнозируют, что доля покупок без кредита может опуститься до ~59%.
Но важно другое.
Сейчас на рынке активны люди с ликвидностью.
А это всегда более взвешенные решения, меньше эмоций и больше расчёта.
📶Любой цикл даёт свои возможности. Вопрос не в том, есть ипотека или нет.
Вопрос в том, понимаете ли вы, в какой фазе рынок сейчас находится — и используете ли эту фазу в свою пользу.
Как считаете, при снижении ставки ипотека быстро вернёт позиции или наличный сегмент останется доминирующим? Ставьте реакции — разберем в следующих постах 👇
