❗️Есть точка отсчета, которая имеет ключевое значение при определении срока владения:
✅с даты заключения договора о приватизации
✅или государственной регистрации права собственности.
✅Этой точкой отсчета является дата 31.01.1998 года. До этого на территории РФ не было единой системы государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ней. Право на недвижимость регистрировали различные органы: БТИ, местная администрация.
✅Как только вступил в силу ФЗ N 122 от 21.07.1997 года, все права на недвижимость стали называться ранее возникшими правами. А регистрация сделок с жильем стала обязательной через ЕГРН единый государственный реестр недвижимости
✅В одних субъектах РФ органы Росреестра заработали с 31.01.1998 года, а в других с конца 1999 года. Если приватизация недвижимости произошла в это время, срок владения будет считаться С ДАТЫ ПРИВАТИЗАЦИИ! То есть с даты договора о приватизации с печатью регистрирующего органа.
❗️Для сделок с недвижимостью после 31.01.1998 года срок владения считается С МОМЕНТА РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ В ЕГРН.
✅Если приватизация была в 2012 году, регистрация в ЕГРН в 2024 году, продажа в 2025 году, НАЛОГ БУДЕТ! Срок владения всего 1 год, а не 11 лет, как ошибочно консультируют некоторые специалисты.
✅ЭТО ЧАСТОЕ ЗАБЛУЖДЕНИЕ!
✅В подтверждение Письмо Минфина N 03-04-05 /35433 от 18.07.2014 года
Нужна помощь?
Более подробно👉в моем Telegram канале
Мои Яндекс услуги
Если информация была полезная, поблагодарить автора можно через донат по кнопке под статьей справа или в шапке профиля. Это не обязательно, но буду очень признательна
Ставьте реакции👍
Есть вопросы? Задавайте👇
#СрокВладенияПриватизация #3НДФЛдекларация
#НалогСпродажиНедвижимостиПриватизация