В январе 2026 года Краснодарский край вошел в пятерку регионов России по числу заключенных договоров долевого участия.
В январе 2026 года в Краснодарском крае подписали 3,7 тысячи договоров долевого участия. Годом ранее показатель составлял 1,2 тысячи. Таким образом, число сделок увеличилось более чем втрое. Такие данные предоставили аналитики платформы «Авито Недвижимость».
Эксперты связывают всплеск активности с ажиотажным спросом на фоне изменений в программе «Семейная ипотека», которые вступили в силу с февраля 2026 года, а также со снижением ключевой ставки Банка России.
На этом фоне доля сделок с использованием ипотечных средств достигла 87%. Это на 32 процентных пункта выше, чем в январе прошлого года, и на 3 пункта больше по сравнению с декабрем 2025-го.
Средняя стоимость квадратного метра за месяц выросла на 6% — со 173 до 184 тысяч рублей. Рост частично объясняют сокращением средней площади приобретаемого жилья. Если по итогам 2025 года средний размер квартиры в новостройках края составлял 44,1 квадратного метра, то в январе 2026-го — уже 41,5 «квадрата». При меньшей площади стоимость одного метра обычно выше.
В пересчете на объект сильнее всего подорожали студии. Их средняя цена за год выросла на 25% — с 5,6 до 7 миллионов рублей. Однокомнатные квартиры прибавили 8% и достигли 8,9 миллиона рублей. Двухкомнатные подорожали на 4% — до 11,7 миллиона, трехкомнатные — на 3%, до 13,8 миллиона рублей.
Руководитель аналитического центра «Авито Недвижимости» Ольга Клещеева отметила, что рост средних цен связан с вымыванием наиболее доступных лотов. В конце 2025 года покупатели активно выбирали компактные квартиры, где квадратный метр традиционно стоит дороже. При этом предложение студий за год сократилось на 1%, тогда как число однокомнатных, двух- и трехкомнатных квартир увеличилось суммарно на 19%, однако такие объекты реализуются медленнее из-за высокой стоимости целиком.
Ранее «Краснодарские известия» писали, к концу 2025 года средневзвешенная цена квадратного метра в сочинских новостройках выросла на 21% и приблизилась к отметке 690 тысяч рублей.
Эксперт Банка России Задорожный проанализировал, как изменение ключевой ставки влияет на ситуацию на рынке жилья в Краснодаре.