Депутаты Санкт-Петербурга внесли законопроект, который избавит семьи от налога при дарении квартиры от прадедушки или прабабушки правнуку. Разбираем, кого касается инициатива и почему закон наконец догоняет жизнь
Сегодня в России прабабушка юридически — «дальний родственник». Если она захочет подарить правнуку квартиру, тот обязан заплатить НДФЛ с кадастровой стоимости жилья — даже если ребёнок совсем маленький. Ряд депутатов Законодательного собрания Санкт-Петербурга решили исправить это несоответствие и предложили включить прародственников в перечень близких родственников по Семейному кодексу.
Дарение недвижимости родственникам: кто сейчас освобождён от налога
По действующему налоговому законодательству (п. 18.1 ст. 217 НК РФ) от НДФЛ при дарении недвижимости освобождены только: супруги, родители и дети (включая усыновлённых), бабушки, дедушки и внуки, полнородные и неполнородные братья и сёстры. Это закрытый перечень. Прабабушки, прадедушки, тёти, дяди, двоюродные братья — все они юридически являются дальними родственниками. Дарение квартиры между ними облагается налогом вне зависимости от реальной близости отношений.
Законопроект 2026: прадедушки и прабабушки как близкие родственники — что изменится
Депутаты предлагают дополнить перечень близких родственников «пра-родственниками»: прабабушками, прадедушками и правнуками. Обоснование — демографическое. Из-за роста продолжительности жизни в России всё больше семей, где одновременно живут четыре поколения. Старший из них нередко хочет передать имущество младшему напрямую. Нынешний правовой статус делает такую передачу обременительной: правнук обязан задекларировать подарок и уплатить налог. Инициатива устраняет это противоречие.
Что делать семьям прямо сейчас: три важных шага до принятия закона
Пока закон не принят, при дарении квартиры от прабабушки/прадедушки правнуку необходимо подать декларацию 3-НДФЛ и уплатить налог. Альтернатива — передача через промежуточное звено: прабабушка дарит дочери (налога нет), дочь дарит своему ребёнку (налога нет). Также суд вправе признать физическое лицо членом семьи дарителя — и тогда льгота применяется. Следите за принятием законопроекта: если его утвердят, правила изменятся.
Закон наконец начинает отражать реальность: в российских семьях четыре поколения за одним столом — это уже норма, а не исключение. Прабабушка, которая хочет передать квартиру правнуку, — это история о любви и семейных ценностях, а не о налоговой базе.
О том, как выстроить настоящие отношения между прародителями и внуками — не только юридические, но и человеческие — серия РИПОЛ РОСТ «Внукознание». Книга Елены Михайлиной «Тайны современных внуков» помогает бабушкам и дедушкам (и прабабушкам тоже) понять сегодняшних детей — без конфликтов, с любовью и настоящим диалогом. Потому что главное наследство — не квартира.
«Тайны современных внуков. Путеводитель для мудрых бабушек и дедушек»
Подписывайтесь на РИПОЛ РОСТ:
taplink | ВКонтакте | Telegram | Одноклассники
#прабабушка #прадедушка #близкиеродственники #законопроект2026 #дарениеквартиры #налогнадарение #семейноеправо #связьпоколений #Внукознание #РИПОЛРОСТ