В феврале рынок семейной ипотеки в России ощутимо просел. После вступления в силу с 1 февраля новых правил программы количество заявок на льготные кредиты сократилось более чем на 40%, передает РБК.
Ключевым изменением стал принцип «одна семья — одна льготная ипотека». Теперь супруги обязаны выступать созаемщиками, и оформить два отдельных кредита на мужа и жену, как это было возможно ранее, больше нельзя. По оценкам участников рынка, именно это условие стало главным фактором снижения интереса заемщиков.
По статистике банков, за три недели февраля было принято 81,8 тысячи заявок, тогда как за аналогичный период января их число составляло почти 146 тысяч.
Снижение коснулось и фактической выдачи кредитов. В пиковый период января банки заключили почти 17 тысяч договоров на сумму 99 млрд рублей. В первую неделю февраля было оформлено лишь 6,1 тысячи кредитов, а всего за три недели месяца — 18,5 тысячи.
Несмотря на спад, эксперты отмечают, что доля льготных программ в общем объеме заявок остается высокой — около 90%. В кредитных организациях прогнозируют восстановление активности уже в марте.
Одновременно наблюдается заметный переток спроса на вторичный рынок жилья. Доля заявок на готовые квартиры в феврале выросла до 70%, тогда как в январе не превышала 10%.
Ранее зампред комитета Госдумы по бюджету и налогам Каплан Панеш рассказал, что даже при высоком доходе и отсутствии долгов банк может отказать в получении ипотеки потенциальному заемщику. Одной из частых причин является кредитная карта, которую клиент даже не использует.