На ул. 50 лет СССР, 51а в Барнауле анонсировали строительство ЖК "Искра". По данным Дом.рф, в жилой башне будет 20 этажей (включая подземный) и одна блок-секция на 130 квартир. Среди них в основном однушки, двушки и лишь единичные 3-комнатные варианты по 24-81 кв. метров. Дом рассчитан на 265 жильцов. Примечательно, что почти все самые большие квартиры разместятся на последнем этаже.
Согласно проектной декларации, в здании хотят сделать эксплуатируемую кровлю площадью порядка 200 кв. метров. На ней должны обустроить двор - зоны отдыха, детские и спортивные площадки с соответствующим оборудованием. Здесь же будет зеленый газон.
В комплексе запроектирована и вторая башня, которая встанет почти вплотную к первой. Она будет полностью стеклянной и тоже с эксплуатируемой кровлей площадью порядка 620 кв. метров, на которой обустроят террасы. В ней, по проекту, 11 этажей, их займут офисные и торговые площади. Всего анонсировали около 130 коммерческих помещений.
Высотки объединит двухуровневый стилобат, который намерены отдать под ритейл. На его крыше расположится несколько террас для офисов 3-го этажа коммерческой башни.
На входе в здания предусмотрели колясочную, пост охраны. Кроме того, в комплексе построят подземный паркинг, рассчитанный на 83 места. На прилегающей территории предусмотрели открытую стоянку на 33 автомобиля. Сдать объект в эксплуатацию и заселить дольщиков намерены в начале 2029 года.
Напомним, строительство ведет фирма "Мой Дом" на месте снесенного кинотеатра "Искра". Ранее жильцы соседних домов выражали недовольство будущим проектом, опасаясь нагрузки на социальную и инженерную инфраструктуру. На днях они снова подняли волну негодования из-за того, что застройщик сначала обещал высотки в 9 и 17 этажей с офисами и апартаментами (которые допускало прежнее назначение участка), а потом вдруг сменил последние на квартиры.
Разрешили высотную жилую застройку
Как сообщает Амик.ру, во время протестов в 2024 году именно обещание застройщика построить апартаменты вместо ЖК успокоили людей. При этом чиновники были на стороне жильцов. Теперь же в мэрии гражданам поясняют, что внесены соответствующие изменения в генплан, а предоставить запрошенную документацию отказываются.
"Они обещали, что тут будут именно апартаменты и временные жильцы. Нас это успокоило, ведь съемное и постоянное жилье – это разные вещи. Это иная загрузка соцучреждений, парковок и всего остального. Но похоже, нам специально рассказывали про апартаменты, чтобы "протащить" проект, а в итоге построить ЖК", – приводит издание слова одной из местных жительниц.
В компании "Мой Дом" людям поясняют, что изначально рассматривали строительство квартир, как один из вариантов. А потом пришли к нему из-за того, что банки свернули программы финансирования апартаментов.
При этом, в конце 2024 года в рамках общественных обсуждений генплана застройщик сам обратился в мэрию с просьбой сменить функциональную зону участка под "Искрой" с общественно-деловой на смешанную общественно-деловую, и власти его поддержали. Благодаря этому позднее у участка появилось новое назначение. Сейчас, согласно кадастровой карте, его разрешено использовать для строительства высотных жилых домов, а также коммерческих, общественных, бытовых, инфраструктурных объектов различных направлений.
Подписывайтесь на наш канал, чтобы оперативно отслеживать самые интересные, актуальные и важные новости в сфере строительства, архитектуры, надвижимости Барнаула и Алтая. Также приглашаем вас в наши сообщества: