53,8 тыс подписчиков

Долгосрочная аренда жилья в России может снизиться еще на 3% в марте-апреле

3 марта3 мар

1 мин

Москва. 3 марта. ИНТЕРФАКС - Ставки долгосрочной аренды квартир в крупных городах России могут опуститься на 3% в ближайшие два месяца, к лету ожидается возобновление роста, прогнозируют аналитики "Циана". "В ближайшие пару месяцев на рынке сохранится отрицательная динамика. Ставки могут снизиться еще на 3% относительно нынешнего уровня. К лету рост возобновится вместе с увеличением активности. В большинстве городов в 2025 году расценки достигли максимума, но теперь их рост ограничен доходами населения и восстановлением активности в сегменте купли-продажи, поэтому в 2026 году новые рекорды маловероятны", - приводятся в сообщении слова ведущего аналитика Елены Бобровской. Отмечается, что в феврале аренда однокомнатных квартир подешевела в среднем на 1,5%, до 28,4 тыс. рублей. Наиболее заметно за месяц ставки снизились в Чебоксарах, Хабаровске и Иркутске - на 6,6-9,3%. "Относительно максимума сентября 2025 года аренда стала дешевле уже на 5,8%. Самое сильное снижение в Калининграде, Сочи

"В ближайшие пару месяцев на рынке сохранится отрицательная динамика. Ставки могут снизиться еще на 3% относительно нынешнего уровня. К лету рост возобновится вместе с увеличением активности. В большинстве городов в 2025 году расценки достигли максимума, но теперь их рост ограничен доходами населения и восстановлением активности в сегменте купли-продажи, поэтому в 2026 году новые рекорды маловероятны", - приводятся в сообщении слова ведущего аналитика Елены Бобровской.

Отмечается, что в феврале аренда однокомнатных квартир подешевела в среднем на 1,5%, до 28,4 тыс. рублей. Наиболее заметно за месяц ставки снизились в Чебоксарах, Хабаровске и Иркутске - на 6,6-9,3%.

"Относительно максимума сентября 2025 года аренда стала дешевле уже на 5,8%. Самое сильное снижение в Калининграде, Сочи и Набережных Челнах (на 14-16%). Год назад с сентября по февраль аренда дешевела сопоставимыми темпами - суммарно на 5,5%. Снижение средних ставок тогда фиксировалось до конца апреля", - говорится в сообщении.

За год аренда квартиры подорожала на 1,3%. Больше всего стоимость ставки выросла в Ставрополе, Саратове и Кирове (на 14-15%), в большинстве городов рост ниже инфляции. Объем предложения на рынке аренды в России за месяц вырос на 9%, а относительно сентября 2025 года - на 31%.

Аналитики подчеркивают, что выбор арендного жилья в настоящее рекордный за последние 2,5 года, на 14% больше, чем год назад. Высокая конкуренция среди арендодателей дополнительно сдерживает рост ставок. Ожидается, что к апрелю количество лотов стабилизируется, а с мая-июня начнет постепенно снижаться.

Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале "Интерфакс-Недвижимость".

Понравилась статья? Обязательно напишите ваше мнение в комментариях. Больше интересных материалов — на канале Интерфакс-Россия в Дзене. Подписывайтесь!

Читайте также на Interfax-Russia.Ru:

Самое важное и интересное — "Интерфакс-Россия" в Мax

Аренда недвижимости

6360 интересуются