Без заднего числа: с какого момента дольщик обязан платить за ЖКУ
➡️По закону после ввода дома в эксплуатацию девелопер обязан в пятидневный срок заключить договор с управляющей организацией, чтобы дом не остался без управления и обслуживания. На переходный период договор управления с управляющей компанией заключает застройщик (ч. 14 ст. 161 ЖК РФ).
➡️Обязанность дольщика оплачивать за жилищно-коммунальные услуги возникает только после подписания акта приема-передачи или регистрации права собственности. До этого момента застройщик сам должен покрывать эти расходы (ст. 153 ЖК РФ), следует из письма Минстроя.
➡️На практике встречаются случаи, когда управляющие компании пытались выставлять счета «задним числом» или требовать плату с даты ввода дома в эксплуатацию, игнорируя тот факт, что человек физически еще не мог там жить и не владел помещением.
«Таким образом, министерство защитило дольщиков от возможных злоупотреблений, когда управляющие компании пытались выставлять счета «задним числом» или требовать плату с даты ввода дома в эксплуатацию», — пояснил управляющий партнер Zharov Group Евгений Жаров.
#жку #дольщик #оплата
