Резкий рост запросов на выписки о владельцах недвижимости: 48 тысяч случаев за год
С марта 2025 по март 2026 года россияне оформили 48 тысяч нотариальных выписок с личными сведениями владельцев недвижимости. Свердловская область, Москва и Санкт-Петербург оказались в числе лидеров по числу обращений. Новые правила доступа к информации продолжают менять рынок.
Фотография: Restate.ru
В течение последних двенадцати месяцев в России зафиксирован беспрецедентный всплеск интереса к нотариальным выпискам с персональными данными собственников недвижимости. По информации ТАСС, с марта 2025 по март 2026 года нотариусы оформили более 48 тысяч подобных документов. Это на 14% превышает показатели предыдущего года и на 57% больше, чем в первый год действия новых ограничений на доступ к сведениям из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
С 2023 года в стране действует правило, по которому сведения о владельцах объектов недвижимости скрыты в ЕГРН по умолчанию. Получить выписку с ФИО и датой рождения собственника теперь возможно только при наличии согласия самого владельца или через нотариуса, причем исключительно при наличии веских оснований и подтверждающих документов. Такая мера была введена для защиты персональных данных, однако на практике она привела к заметному росту числа обращений к нотариусам.
Особенно активно услугой пользовались жители Свердловской области, Москвы и Санкт-Петербурга, а также Удмуртии и Ростовской области. Эти регионы стали лидерами по числу запросов, что отражает не только высокую деловую активность, но и растущую настороженность участников рынка. За три года действия новых правил россияне получили через нотариусов уже 120,8 тысячи выписок с личными данными владельцев недвижимости.
Эксперты отмечают, что столь резкое увеличение числа запросов связано не только с изменениями в законодательстве, но и с общей нестабильностью на рынке недвижимости. Участники сделок все чаще стремятся удостовериться в чистоте истории объекта и проверить подлинность сведений о собственниках. В условиях, когда доступ к информации стал сложнее, нотариальные выписки приобрели особую ценность.
Показательно, что на фоне роста интереса к нотариальным выпискам, рынок недвижимости продолжает сталкиваться с другими вызовами. Например, в начале 2026 года в Москве зафиксировано очередное снижение числа сделок с новостройками, а вторичный рынок не смог компенсировать падение спроса. Подробности о тревожных тенденциях столичного рынка можно найти в материале о снижении активности покупателей в январе 2026 года.
Как сообщает Федеральная нотариальная палата, услуга «Удостоверение факта наличия сведений в ЕГРН» становится все более востребованной. При этом, несмотря на формальную защиту персональных данных, на практике новые правила лишь усложнили доступ к информации, но не снизили интерес к ней. В результате нотариусы оказались в центре внимания, а рынок - в ситуации, когда прозрачность сделок зависит от дополнительных бюрократических процедур.
По мнению аналитиков, дальнейшее ужесточение доступа к данным о собственниках может привести к еще большему росту числа обращений к нотариусам и дополнительным издержкам для участников рынка. В то же время, сохраняется риск, что такие меры не решат проблему безопасности сделок, а лишь создадут новые препятствия для добросовестных покупателей и продавцов.
Подпишитесь на нас в ВК и Телеграм, следите за новыми публикациями на Дзен канале. Тут интересно и круто.
Читайте на Restate.ru