Доля сделок с недвижимостью за наличные в России в 2025 г. достигла 68%
Доля сделок с недвижимостью в России по итогам 2025 года составила 68%, увеличившись на 2 п. п. Данное значение является рекордным за последние 5 лет. Об этом сообщает РБК со ссылкой на исследование аналитиков банка ВТБ и экосистемы недвижимости М2. В исследовании также использовались показатели Росреестра и Роскадастра.
По данным исследования, в 2025 году россияне совершили примерно 2 млн сделок с недвижимостью за собственные средства, что всего на 2% меньше показателя 2024 года. Число сделок на рынке ипотеки сократилось значительнее – на 11%. Вследствие чего доля неипотечных сделок достигла рекордных значений в 68%.
Гендиректор экосистемы недвижимости М2 Алексей Завгородний отметил, что такая доля неипотечных сделок является результатом адаптации рынка недвижимости к новым экономическим условиям. Значительная часть покупателей использовала собственные накопления или альтернативные формы финансирования.
Как отмечают аналитики, в 2025 году без ипотеки чаще всего покупали квартиры — на них пришлось 74% всех подобных сделок. На втором месте расположились нежилые помещения, доля которых составила 18%. Реже всего за личные средства россияне покупали машино-места— их доля составила 7% от всех неипотечных сделок за прошлый год.
При дальнейшем снижении ключевой ставки и восстановлении спроса на ипотеку в 2026 году эксперты прогнозируют уменьшение доли неипотечных сделок на 9 п.п.
«По нашим прогнозам, доля сделок без заемных средств в сегменте многоквартирных домов снизится до 59%, основной спрос придется на рынок новостроек», — добавил Алексей Завгородний.
Как сообщала «Деловая газета.Юг», в Краснодарском крае в январе 2026 года выдача кредитов на покупку жилья по программе «Семейная ипотека» выросла в 4 раза в сравнении с аналогичным месяцем 2025 года. За первый месяц 2026 года на Кубани выдали 4,3 тыс. таких ипотек на 23,5 млрд рублей.