Правда, реализация новых квартир все также меньше трети.
Метраж у нас в начале года – ого-го!
Сегодня РИА «Новости» представило рейтинг городов России по масштабам квартирного строительства на начало 2026 года. В качестве основного критерия – объем возводимого жилья на одного горожанина, главный статистический источник - Единая информационная системы жилищного строительства финансового института ДОМ.РФ.
Если честно, данный рейтинг ПУНКТ-А не относит к актуальному и объективному индикатору. Во-первых, берутся данные всего за первый месяц-полтора года – не достаточный срок по определению темпов строительства.
Во-вторых, упомянутая в рейтинге площадь на человека – это предполагаемый, а не реальный рубеж, который будет достигнут к концу года (как правило, он к концу декабря снижается в 1,2-1,5 раза, а оставшиеся не построенные площади перебрасываются на следующий год).
Поэтому в лидерах рейтинга находится приблизительно одна и та же группа городов, где постоянно находятся заявки на строительство МКД. И уже третий год первые два места держат Краснодар и Тюмень. Южный миллионник установил «планку» на уровне 4,39 кв. м на человека, уральский - 3,93 кв. м. жилья на каждого жителя города.
Далее идут семь городов, где на одного жителя запланировали построить от 3 до 3,57 «квадрата»: Майкоп (3,57 кв. м), Екатеринбург (3,57 кв. м), Владивосток (3,49 кв. м), Красногорск (3,11 кв. м) и Ростов-на-Дону (3,02 кв. м). Закрывают первую десятку Ялта (2,81 кв. м), Мытищи (2,80 кв. м) и Химки (2,69 кв. м).
Что касается Астрахани, то она выглядит вполне достойно: - с показателем 2, 33 кв. м она вошла в топ-20 (16-е место). И позади, между прочим, Москва, Санкт-Петербург, Казань, Новосибирск, Красноярск, Нижний Новгород, Уфа, Волгоград.
Можно также добавить, что в данном рейтинге наш облцентр последовательно увеличивает подушевой метраж: 2024 г. – 1,29 кв. м (29-е место), 2025 г. – 1,99 (15-е место). Но повторимся: к концу года этот показатель не столь впечатляющий: каждый раз Астрахань с трудом дотягивает до метра на человека.
Что этажей, что комфорта – на зависть всей России
Гораздо интереснее было ознакомиться с данными по жилищному строительству в Астраханской области за весь 2025 год, которые представлены в основательном исследовании того же института ДОМ.РФ.
Так вот, по линии многоквартирного строительства в объемах строящегося жилья (данные на 1 января 2026 года) Астраханская область действительно совершила за год впечатляющий рывок – на 143% и достигла уровня 1,072 млн кв. метров (27-е место в России).
Правда, радость от миллионного подарка строителей быстро угасает, когда знакомишься с возведенным классом жилья. Оказывается, в типовом сегменте, который сегодня востребован большинством астраханских покупателей квартир из-за скромных своих финансовых возможностей, отстроено всего 8% нового жилья. И по этому показателю наш регион в ЮФО отстает от Адыгеи (39%), Волгоградской области (22%), Крыма (16%), Краснодарского края (11%), хотя и обгоняет Ростовскую область (4%).
Впрочем, и элитного жилья в наших местах нет. Есть только немного жилого пространства бизнес-класса (3%), а превалирует класс «Комфорт» - 89%. Кстати, такой доли комфортного жилья нет ни у одного региона России – мы первые!
А в чем мы еще нынче впереди России всей – по высотности МКД. По доле возводимых домов повышенной высотности (17 и более этажей) Астраханская область со своими 71% уступает только Москве (74%)..
Любопытна и «квартирография» в регионе: 57% строящегося у нас жилья представляют однокомнатные квартиры, 32% - 2-комнатные, 11% - 3-комнатные. Надо отметить, что по доле однокомнаток Астраханская область входит в топ-20 по стране.
Вот только все эти притягательные цифры и факты слабо действует на главный результат – реализацию нового жилья: как оно было в Астраханской области в начале десятилетия в районе 30%, так и осталось в конце 2025 года:
Но зачем себе портить настроение в начале года? Можно ведь пока тешится приятным глазу метражом на астраханца из упомянутого самым первым рейтинга.
Фото: minstroy.astrobl.ru, style-stroy-trend.ru, ПУНКТ-А