В Подмосковье наступил период ежегодной корректировки платежей за общедомовые нужды. В связи с этим МосОблЕИРЦ выступил с разъяснениями для жителей региона, рассказав, в каких случаях и как именно производится перерасчет, информирует Министерство по содержанию территорий и государственному жилищному надзору Московской области.
Специалисты пояснили, что под ОДН понимают коммунальные ресурсы, которые тратятся на содержание общего имущества — это электричество для освещения подъездов и работы лифтов, а также горячая и холодная вода, используемая для уборки мест общего пользования.
Сумму к оплате рассчитывают исходя из тарифа и объема потребления, после чего делят между всеми собственниками пропорционально площади их квартир. Как отмечается в сообщении организации, корректировка проводится не для всех, а только для домов, оснащенных коллективными приборами учета.
Если начисления в течение года делались по среднемесячным показаниям или по нормативу, то по итогам года их пересматривают в соответствии с фактическими данными счетчика и тарифом, который действовал в период потребления. Такой механизм закреплен в постановлении правительства РФ № 491.
Управляющие компании в начале года снимают показания общедомовых счетчиков и сверяют их с начислениями за прошедший период. В случае если фактический расход оказался выше предъявленного ранее, производится доначисление. Если же реальное потребление было ниже — плату уменьшают.
В квитанции эта операция отражается в столбце «Перерасчеты»: положительная сумма означает доплату, а значение со знаком «минус» говорит о том, что сумма к оплате снижена. Итоговый размер корректировки раскидывается равными долями на оставшиеся месяцы года.
Проверить объемы потребления на ОДН можно двумя способами: найти расчетную таблицу в самом платежном документе или заглянуть в раздел «Справочная информация». Кроме того, все данные доступны в личном кабинете и мобильном приложении «МосОблЕИРЦ Онлайн» во вкладке «Умная платежка». Цифровой сервис работает ежедневно с 8:00 до 23:00.
Автор: Владимир Касаткин