СУД ВЕРНУЛ ЗЕМЛИ БЫВШЕГО КОМБАЙНОВОГО ЗАВОДА ГОСУДАРСТВУ
Арбитражный суд Красноярского края снова обязал строителей «УСК «Сибиряк» вернуть государству 57 участков земли, расположенных на территории бывшего комбайнового завода общей площадью 65 гектаров. Несмотря на то, что решение приняли 6 марта, пока на сайте суда опубликована лишь резолютивная часть решения.
Напомним после того, как комбайновый завод снесли, на промышленной площадке в центре города должен был вырасти масштабный жилой комплекс «Новоостровский». Строители презентовали его, как современный район с полноценной социальной инфраструктурой. Но по факту все оказалось иначе.
«В планах застройщика доля социальных объектов сокращалась, а на первый план выходило строительство жилья. Детские сады, школы и другие важные для семей с детьми объекты фактически «таяли» из проекта, уступая место новым многоэтажкам. Эта тенденция получила принципиальную оценку прокуратуры края. Надзорное ведомство фиксировало, что в районе, где планируется проживание десятков тысяч людей, не создаются необходимые условия для нормальной жизни, а нагрузка на уже существующую городскую инфраструктуру только растет», - пишет прокуратура.
Застройщику было предложено рассмотреть вопрос о заключении мирового соглашения, предусматривающего право ответчиков на продолжение строительства микрорайона при условии возведения за свой счет двух школ и двух детских садов. Однако застройщики от этого предложения отказались.
Кроме того, земельные участки выбыли из собственности Российской Федерации по решению неуполномоченных органов.
В свое время по решению муниципалитета около 660 тыс. кв. м земли были проданы «Сибиряку» за символическую цену. При этом федеральное МТУ «Росимущества», собственник территории завода, своего согласия не давало. По иску прокуратуры суд в Красноярске принял решение о приватизации земли незаконным. Затем с этим после апелляции строителей согласился Третий арбитражный суд, а после – Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа. Но в 2025 году Верховный суд отменил все решения и вернул землю в собственность «Сибиряка».
Но прокуратура не сдалась. Новое исковое заявление. И по итогам длительной работы суд поддержал позицию надзорного ведомства и постановил вернуть 57 земельных участков общей площадью свыше 65 га в федеральную собственность.
Возведение уже начатых жилых домов после предъявления иска не останавливалось, так как прокуратура, учитывая действующие договоры долевого участия, не ставила вопрос о прекращении строительства. Права граждан‑дольщиков не нарушены и дополнительно обеспечены механизмом эскроу‑счетов, который гарантирует сохранность их средств.
______
🔴Telegram замедляют, подписывайтесь на нас в MAX
