Росфинмониторинг резко повысил сумму сделок с недвижимостью, которые банки обязаны проверять и передавать в финансовую разведку. Теперь под обязательный контроль будут попадать только операции от 75 млн рублей, тогда как раньше порог составлял 5 млн рублей.
Для большинства покупателей квартир это означает, что сделки с жильем гораздо реже будут попадать под банковский финансовый контроль.
Банки обязаны сообщать в Росфинмониторинг о крупных операциях с недвижимостью, чтобы ведомство могло отслеживать подозрительные сделки и возможное отмывание денег. Из-за прежнего порога в 5 млн рублей под такой контроль попадало огромное количество обычных сделок — особенно в крупных городах, где жилье стоит дорого.
Теперь правила изменились. Согласно приказу Росфинмониторинга, российские кредитные организации и филиалы иностранных банков должны информировать ведомство только о сделках с недвижимостью на сумму от 75 млн рублей или эквивалент в иностранной валюте. Контроль касается операций как с наличными, так и с безналичными средствами.
Новые правила вступили в силу 10 марта 2026 года, а передавать сведения по обновленному порогу банки начнут с 1 апреля.
Для рынка недвижимости это важное изменение. Большинство обычных сделок с квартирами не превышают 75 млн рублей, поэтому теперь они будут реже попадать под автоматическое сообщение в Росфинмониторинг. При этом контроль полностью не исчезнет. Крупные сделки с дорогой недвижимостью по-прежнему останутся под вниманием финансовой разведки.
Для покупателей это означает, что большинство обычных сделок с жильём больше не будут автоматически попадать под финансовый контроль банков.