Найти загородный дом премиум-класса недалеко от Москвы — задача решаемая. Настоящая усадьба в 14 километрах от МКАД с приватной территорией в 66 соток с готовым парком и комплексом зданий.
Сегодня мы детально разбираем эксклюзивный лот в полностью готовом и обжитом поселке «Павлово-1». Это не просто дом, а полноценная автономная усадьба, где продумано всё: от винной комнаты до отдельного дома для персонала.
Масштаб владения: 66 соток приватности
Для Новорижского шоссе участок такого размера — исключительная редкость. 66 соток позволили ландшафтным архитекторам создать настоящий приватный парк. Территория не просматривается соседями благодаря взрослым деревьям и грамотному зонированию.
Помимо основного особняка, на участке гармонично вписаны:
- Гостевой дом (167 м²): идеальное решение для размещения родственников или друзей.
- Дом для обслуживающего персонала: гарантия того, что сервис будет круглосуточным, но абсолютно незаметным для владельцев.
- Зоны отдыха: уединенные аллеи, беседка для барбекю и открытые лужайки.
- Спортивная инфраструктура: многофункциональная площадка, которую можно использовать для тенниса или игровых видов спорта, а также детская зона.
Архитектура и надежность
Основной дом площадью 1331 м² возведен из кирпича — материала, который веками доказывает свою долговечность и отличную теплоемкость. Фасад оформлен штукатуркой с цветным водоотталкивающим покрытием, а венчает здание надежная мягкая кровля.
Инженерия соответствует высочайшим стандартам: магистральный газ, централизованные коммуникации, многоуровневая охранная система, а также гаражный комплекс на 5 машиномест (включая гараж в контуре дома на 3 авто и места для гостевого паркинга).
Планировка: 4 уровня бескомпромиссного комфорта
Внутреннее пространство передается покупателю с отделкой «под ключ». Просторные светлые комнаты, современные стеклопакеты и продуманная эргономика. Давайте пройдемся по этажам.
Цокольный этаж: Территория гедонизма
Здесь спроектирована полноценная зона для отдыха и развлечений, ради которой не нужно покидать дом:
- Домашний кинотеатр для закрытых премьер.
- Бильярдная с собственной барной зоной.
- Винная комната со строгим климат-контролем.
- Солярий и комната отдыха.
Также здесь размещены сезонный гардероб и удобные системы хранения.
Первый уровень: Жизнь и SPA
Сердце дома. Просторная прихожая ведет в парадную гостиную со столовой и функциональной кухней. Из гостиной открывается выход на летнюю веранду.
Особая гордость первого этажа — собственный SPA-комплекс: большой бассейн, джакузи, сауна и зона релаксации. На этом же уровне предусмотрена одна спальня с санузлом (удобно для старшего поколения) и выход в теплый гараж.
Второй уровень: Приватность владельцев
Этаж полностью отдан под личное пространство хозяев. Здесь находится роскошная мастер-спальня с индивидуальной ванной комнатой, еще одна изолированная спальня с санузлом и просторный, тихий кабинет для ведения дел.
Третий уровень: Детская или гостевая зона
Верхний этаж вмещает 4 светлые спальни и 2 санузла. Объединяет их просторный холл, который идеально подойдет для организации игровой зоны, места для настольных игр или лаунжа для подростков.
Инфраструктура и безопасность «Павлово-1»
Покупая этот дом, вы получаете доступ к инфраструктуре, которая считается эталонной на Новой Риге.
Поселок находится под круглосуточной охраной: строгий пропускной режим, видеонаблюдение улиц, регулярное патрулирование и жесткий контроль скоростного режима. Дети могут спокойно кататься на велосипедах по всей территории.
В шаговой доступности расположен знаменитый ТРК «Павлово Подворье». Это значит, что премиальные супермаркеты, бутики, рестораны, фитнес-клуб World Class и Павловская гимназия находятся буквально в паре минут езды от ваших ворот.
Резюме
Эта резиденция — редкий трофей на рынке элитной недвижимости. Полностью готовый к проживанию комплекс на огромном участке в одной из самых престижных и удобных локаций Подмосковья. Идеальный выбор для большой семьи, которая ценит приватность, безопасность и высочайший уровень комфорта.
Для получения подробной презентации объекта и согласования времени показа, свяжитесь с экспертами Intermark Real Estate +7(495) 023-89-22