Появилась вторая по счету госэспертиза, позволяющая застройку участка возле правого крыла резиденции полпреда президента в УрФО в Екатеринбурге. Документ опубликован на сайте управления госохраны объектов культурного наследия Свердловской области.
Это уже третья по счету госэкспертиза, в которой пересматривается охранная зона усадьбы Бородиной, находящейся рядом со зданием уральского полпредства. Она внесена в реестр ОКН. Экспертиза выполнена по заказу ИП Саловой Натальи Ивановны. Автором исследования выступил гендиректор омской компании «ГК «Строй-эксперт» Марат Каргинов.
Выполняя экспертизу, он сослался на то, что предыдущая утвержденная охранная зона была аннулирована по решению суда. В своем заключении Каргинов пришел к выводу, что в районе тротуаров и дороги по улице Добролюбова допустимо строительство только подземных гаражей. Но на заднем фоне усадьбы Бородиной допустимо построить объекты капитального строительства.
«Для существующих и потенциально возможных объектов капитального строительства в квартале в секторах заднего плана восприятия объекта культурного наследия предельно допустимую высоту рекомендуется установить согласно результату построения лучевых сечений», — говорится в исследовании.
В конце января на сайте управления госохраны ОКН Свердловской области повторно появилась госэкспертиза, допускающая застройку участка возле здания полпреда президента в УрФО. Ведомство вынуждено было вернуться к этому документу после двух проигранных судов.
Предыдущая экспертиза была составлена 25 ноября 2024 года. Ее авторы посчитали возможным возвести 49-этажное здание у берега реки Исети на улице Добролюбова, 7б. Также в схему были включены зоны, где разрешено строительство здания до десяти этажей, на Добролюбова, 5. Заказчиком госэкспертизы выступил ИП Иван Ивченко, совладелец ООО «Росив», занимающегося специализированными строительными работами.
«В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-4 разрешается строительство объектов капитального строительства, а также некапитальных строений и сооружений с соблюдением следующих требований: максимальная высота зданий, строений, сооружений — 49 м от отметки земли (241,5 м в Балтийской системе высот) до максимальной отметки крыши; материалы отделки фасадов — камень, штукатурка с окраской в неяркие тона», — говорилось в экспертизе.
Напомним, что госэкспертизу, заказанную Ивченко, управление сначала приняло. Но затем было проведено новое исследование, сделанное по заказу Научно-производственного центра по охране и использованию памятников истории и культуры Свердловской области. Привлеченный учреждением эксперт посчитал проект, заказанный Ивченко, недопустимым. В итоге управление госохраны ОКН по Свердловской области, приняв новую экспертизу, по факту отказало в застройке участка.
Предприниматель пошел в прокуратуру. Надзорное ведомство заняло сторону предпринимателя, попутно выявив признаки бездействия со стороны управления. Затем прокуратура подала в суд исковое заявление с требованием, чтобы чиновники по факту приняли отвергнутую экспертизу о застройке. Управления госохраны проиграло прокуратуре первый суд и не смогло добиться отмены решения в апелляционной инстанции. На момент выхода экспертизы, выполненной по заказу Саловой, в силе остается заявка от Ивченко.
ЕАН писал, что борьба за этот участок идет с 2022 года. Сначала ООО «Прогресс XXI век» судилось с управлением, требуя аннулировать зону охраны, установленной возле усадьбы Е. С. Бородиной по улице Добролюбова. Суд отказался удовлетворять иск компании, поскольку ее представители не посещали заседания. Примечательно, что полная тезка ИП Саловой Натальи Ивановны в 2022 году выступила с одним иском вместе с ООО «Прогресс XXI век» к управлению госохраны памятников. Салова и компания требовали, чтобы суд признал недействительным приказ ведомства «Об установлении зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Усадьба Е. С. Бородиной». Суд исковое заявление сторон удовлетворил. Примечательно, что в ООО «Прогресс XXI век»на ключевой должности работал Вадим Гордеев, который в феврале 2026 года возглавил управление.