Краснодар занял первое место в России по объёмам строительства жилья на одного жителя. Эксперты предупреждают о возможных рисках перенасыщения рынка и недостроев.
По сообщению «КП»-Кубань», в начале 2026 года на каждого жителя Краснодара пришлось 4,39 кв. метра строящегося жилья. Это значительно больше, чем в других городах: в Тюмени — 3,93 кв. м, в Майкопе — 3,57 кв. м. Эксперты считают, что такие показатели могут быть связаны с завершением старых проектов.
«Строительство — это инерционный процесс, и нынешние рекорды — это лишь завершение проектов, начатых несколько лет назад», — отметил политолог и экономист Роман Иноземцев. По его словам, в условиях высокой ключевой ставки многие жилые комплексы могут остаться недостроенными.
Политолог и финансист Иван Чумаков добавил, что реальное население Краснодара может быть выше официальных данных, что влияет на спрос. Однако он подчеркнул, что рынок жилья в городе находится на пиковых значениях, а риски перенасыщения сохраняются.
Риелтор Ирина Дробот отметила, что быстрые темпы застройки создают рабочие места, но инфраструктура, особенно транспортная, не успевает за развитием новых районов. Она также указала на снижение миграционного потока и высокие ипотечные ставки, что может замедлить продажи жилья.