Москвичи выбирают море: где жители столицы хотят купить вторую квартиру

Москвичи выбирают море: где жители столицы хотят купить вторую квартиру

🌐 Аналитики застройщика ЖК «Белые Пески» выяснили, в каких регионах москвичи могли бы купить вторую квартиру. Исследование показало: при выборе дополнительной недвижимости жители столицы всё чаще смотрят за пределы мегаполиса, прежде всего на побережье Чёрного моря.

Не Москвой единой

Задумываются о покупке второй квартиры в ближайшие годы 64% опрошенных москвичей. Однако только 38% будут инвестировать исключительно в столичную недвижимость. Остальные готовы рассматривать другие регионы.

Лидером среди направлений стало побережье Чёрного моря — этот вариант выбрали 46% респондентов. Для сравнения: 18% предпочитают Санкт-Петербург, 14% — Калининградскую область, 9% — города Центральной России, 7% — Сибирь и 6% — Дальний Восток.

✅ Инвестиция и личный формат использования

Главный мотив купить квартиру у моря — гибкость: 72% участников опроса отметили, что хотят совмещать доходность и личное проживание. Квартира у моря воспринимается как сезонный актив, который можно и сдавать в аренду, и использовать для собственного отдыха.

В частности, 58% респондентов в первую очередь отмечают климат и возможность сменить ритм жизни. Тем временем 27% делают ставку на туристический потенциал южных регионов и перспективы арендного дохода, а 15% признаются, что ключевым фактором для них становится эмоциональная составляющая — вид на воду, близость к пляжу и атмосфера курортного города.

🌊 Южное направление как альтернатива мегаполису

В ответах респондентов часто звучит усталость от плотности и темпа столицы. Так, 52% опрошенных отметили, что рассматривают вторую квартиру как возможность иметь «точку восстановления» вне мегаполиса.

Почти половина (44%) москвичей хотела бы проводить у моря несколько месяцев в году, сохраняя работу в дистанционном формате. Таким образом, вторая квартира перестаёт быть «запасным» жильём и становится частью образа жизни.

При этом каждый третий уверен, что недвижимость в курортных регионах в долгосрочной перспективе будет расти в цене за счёт ограниченного предложения у воды и стабильного внутреннего туризма.

«Благодаря льготным программам на новых территориях — со ставкой до 2% годовых, кредитом до 6 млн руб. и первоначальным взносом от 10% — покупка жилья в бюджете 5–6 млн руб. сегодня реальна для широкой аудитории. Люди берут жильё не только для инвестиций, но и для постоянного проживания. Они хотят дышать морским воздухом каждый день, растить внуков под солнцем, а не в пробках мегаполиса. Поэтому выбор падает на небольшие курортные города, где можно прогуляться до набережной, а магазины и поликлиника рядом. Значение имеет не статус, а жизнь, в которой больше света и воздуха», — говорит Наталья Шипилова, директор по продажам ЖК «Белые Пески».

Получается, вторая квартира сегодня всё чаще рассматривается не как дублирование столичной недвижимости, а как смена среды. И в этой логике море для многих становится главным направлением.