ТОМСК, 3 мар – РИА Томск. Инвестор в апреле 2026 года приступит к ремонту исторического дома на Беленца, 25 в Томске, переданном в аренду по программе "Дом за рубль"; на работы потребуется минимум два года, рассказал журналистам во вторник на объезде инвестор Андрей Борисов.
Ранее сообщалось, что с 2016 года в Томске реализуется проект "Дом за рубль", в рамках которого инвесторы могут за свой счет отремонтировать старинные дома под собственные нужды и получить льготу по арендной плате. На сегодняшний день заключены 74 договора на ремонт объектов в рамках программы "Дом за рубль", полностью восстановлен 21 дом.
"Ремонт начнем этой весной уже, я думаю, что в конце апреля. Сам дом в достаточно хорошем состоянии. Сейчас подготовительный этап. Договор находится на подписании", – сказал Борисов, взявший в аренду дом на Беленца, 25.
По его словам, ремонт займет приблизительно два-три года. В будущем в отремонтированном здании может появиться гостиница или кофейня.
Как пояснил на объезде председатель городского комитета сохранения исторического наследия Никита Кирсанов, данный дом – объект деревянного зодчества, исторически ценный градоформирующий объект. Входит в состав исторической усадьбы томской мещанки Агафьи Ивановны Петровой. Второй дом усадьбы – по Беленца, 25/1, также признан аварийным, но на сегодняшний день не расселен.
Почти 4 миллиона за тепло за Советскую, 89
Участники объезда посетили еще один дом – на Советской, 89. Это дом томского мещанина Антона Ивановича Зубакова, переданный в аренду в декабре 2022 года компании "Светлая полоса". По словам инвестора Станислова Фирстова, на сегодняшний день собран сруб, установлены оконные колоды, собрана конструкция крыши.
"Когда методом перебора перебирали, то, наверное, около 6-7% старых бревен использовано на внутренней кладке... По стоимости – я не считаю, это для души, не коммерческое предприятие. Но сейчас возникла проблема с подключением к коммуникациям, как минимум к теплу. Заходил на прошлой неделе в "ТомскРТС" насчитали 3,8 миллиона рублей. Это очень много", – рассказал Фирстов.
Он добавил, что на подключение в водоснабжению необходимом порядка 300-400 тысяч рублей.
"Остальные работы идут. Стараемся сделать так, как оно было. На втором этаже использовали колоды, которым больше 100 лет. Их снимали, шпатлевали, ставили назад", – добавил инвестор.
Завершение работ, по его словам, планируется в ближайшие два года. Говорить о последующей судьбе здания пока преждевременно – вероятнее всего, здесь разместятся офисы.
"Программа работает"
Как уточнил мэр Томска Дмитрий Махиня, в 2025 году власти передали в аренду 15 домов за рубль.
"Программа продолжает работать несмотря на непростую экономическую ситуацию, достаточно дорогие деньги. Но, тем не менее, наши дома находят своих инвесторов. Мы пытаемся с каждым работать индивидуально, слышать, о чем они просят, вносить необходимые изменения, которые в рамках наших возможностей", – отметил он.
Также мэр добавил, что инвесторы продолжают задавать вопросы по приобретению сданных домов за рубль в собственность. Однако данная процедура регулируется федеральными нормативными актами.
"Я понимаю, о чем все говорят. Деньги в восстановление вложили, а второй раз надо снова платить. Но, к сожалению, повлиять на этот вопрос мы пока не можем. Вне рамок нашей юрисдикции повлиять на оценку кадастровой стоимости, а земля в Томске – самая дорогая в сибирском округе", – пояснил он.
Махиня добавил, что по итогам объезда дал поручение обсудить с представителями ресурсоснабжающих организаций стоимость техприсоединения. "Компании работают на территории города. Было бы неплохо внедрить им в свои нормативные акты какие-то льготные нормы, разработанные специально для участников программы "Дом за рубль", – заметил он.
Читайте также: Шесть томских "домов за рубль" нашли арендаторов с начала 2026 года