Выбор подрядчика для индивидуального строительства никогда не был простым, а с прошлого года и вовсе стал задачей «со звездочкой». 💡 Далеко не всем игрокам удалось осилить переход на эскроу-счета и сохранить рентабельность в условиях снижения спроса на услуги и высокой стоимости кредитов.
Печальное следствие этого – банкротства компаний и невыполнение обязательств перед заказчиками 👎️. По данным Минстроя, в 2025 г. число обманутых дольщиков в сфере ИЖС составило 10,8 тыс. человек. Но эксперты предлагают удвоить эту цифру.
В преддверии активного строительного сезона мы делимся базовым рекомендациями по выбору строительной компании.
1. Проверьте юридическую сторону
Узнайте, сколько лет компания на рынке, нет ли у нее долгов, не находится ли она в судебных тяжбах и какова ее финансовая отчетность.
Год основания компании указан в выписке из ЕГРЮЛ на сайте ФНС. О судах можно узнать в сервисе «Спарк» или «Контур-фокус» (подписка платная). Получить сведения по экономическим спорам — в картотеке арбитражных дел. Компанию-должника также можно найти в базе исполнительных производств.
2. Изучите сайт, соцсети компании и отзывы о ней
Как правило, серьезные компании показывают процессы работы, ведут экспертные блоги и каналы. Они стремятся создать положительное реноме, у них есть на это ресурсы и им есть что показать.
3. Проверьте аккредитацию банком, например, на «Домклик»
Это обязательное условие, если берете ипотеку на стройку. Однако важно помнить, что банк проверяет лишь финансовое состояние компании.
4. Посетите стройплощадки компании
Если на них работают люди и техника, а объекты находятся в разной степени готовности — это хороший знак.
5. Попросите у компании контакты клиентов, которые живут в построенных домах и пообщайтесь с ними
Узнайте, не было ли у заказчика проблем с подрядчиком в ходе работ, возникли ли какие-либо сложности в ходе эксплуатации дома и пр.
6. Изучите смету
Сжатая смета – повод насторожиться. Некоторые компании не указывают в ней часть работ и закупок, чтобы победить конкурентов ценой, а в дальнейшем ставят заказчика перед фактом.
Детальная смета говорит о том, что подрядчик считает свои расходы и играет по-честному.
7. Запросите типовой договор подряда
В документе должно быть указано, какие гарантийные обязательства берет на себя подрядчик, как происходит процесс приемки каждого этапа строительства и объекта в целом.
Это базовые рекомендации по выбору подрядчика. ✍️ Напишите в комментарии, что бы вы к ним добавили!
Больше информации о Твинблоке – на нашем официальном сайте: twinblock.ru
#Теплит_знает