27 февраля градостроительный совет Барнаула одобрил ряд новых проектов, которые появятся в краевом центре. Среди них комплекс зданий на месте бывшего здания «Колизея». Речь идет о статусном архитектурном ансамбле, объединяющем общественно-деловое здание по проспекту Красноармейскому и жилые секции, расположенные со стороны улиц Пролетарской и Партизанской, сообщает «Толк».
Проект, который воплотит компания «Мой Дом», экспертам представил руководитель мастерской «Классика» Александр Деринг. Он отметил, что специалисты проанализировали несколько вариантов размещения комплекса на участке. Рассматривалась возможность застройки «пластинами» по всему периметру или разделение объема на отдельные башни. Однако многие из этих идей были отвергнуты, так как не позволяли соблюсти требуемые параметры плотности застройки, нормы инсоляции или противопожарные мероприятия.
В итоге там запланирован ансамбль из взаимосвязанных объемов. Предполагается, что фасад по проспекту Красноармейскому с его общественно-деловой функцией будет работать на формирование городского пространства. При этом еще одна часть, обращенная к улицам Пролетарской и Партизанской, будет жилой.
Деринг подчеркнул, что архитектура здания выдержана во вневременной стилистике. «Такой подход позволяет комплексу органично восприниматься в историческом контексте города, оставаться уместным сегодня и сохранять архитектурную актуальность в перспективе», отметил он.
Особое внимание было уделено жилым башням вдоль улицы Пролетарской. Разместив их каскадом, архитекторы постарались сформировать динамичную пространственную композицию без избыточного давления на окружающую застройку. «Ступенчатое решение создает мягкий переход высот, благоприятно влияет на восприятие комплекса с городских панорам и станет заметным акцентом с нагорной части Барнаула», - подчеркнул архитектор.
Говоря о благоустройстве, Деринг отметил, что существующая зеленая зона на проспекте Красноармейском рассматривалась как сложившийся элемент городской структуры. «Проект направлен на интеграцию ценных крупномерных деревьев и усиление рекреационной функции территории. Основной объем застройки разместится на месте нынешнего капитального строения и существующих твердых покрытий. Приоритетом стало сохранение ценных экземпляров», - заверил он.
Спикер также уточнил, что небольшое количество старых тополей все же попадает в пятно застройки, однако девелопер предусмотрел компенсационные мероприятия - высадку новых деревьев для формирования устойчивого зеленого каркаса. При этом если благоустройство, выходящее на проспект Красноармейский, останется общедоступным, то внутренний двор комплекса будет приватным и отделенным от публичной части.
Технико-экономические показатели проекта предполагают строительство жилого комплекса с максимальной этажностью не более 21 этажа. Жилая часть включает квартиры разной планировки. В составе комплекса предусмотрены коммерческие и офисные помещения, а также двухуровневый подземный паркинг.
Докладчик заверил, что все расчеты приведены в соответствие с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования. Обеспеченность парковочными местами, с учетом распределения типов стоянок, выполнена с профицитом, а площадь благоустройства и озеленения соответствует нормативным показателям.
Председатель градостроительного совета, вице-мэр Барнаула Андрей Федоров положительно оценил проделанную работу, отметив позитивные изменения в проекте. В качестве пожелания к дальнейшей проработке он указал на необходимость более тщательного проектирования прилегающей территории перед зданием и схем движения транспорта: «Подвоз продукции и наполнение зеленой зоны должны быть проработаны детально, чтобы территория рядом с общественно-деловым зданием не превратилась в парковку».
«Проект комплекса «Колизей» задуман как возможность обогатить архитектуру краевой столицы современным проектом. Таким, который можно встретить в столичных городах России и европейских странах. Место обязывало продумать решение до мельчайших подробностей. Мы видим, какую высокую планку в градостроительстве задает сегодня администрация города. Поэтому старались, чтобы проект «Колизея» достойно смотрелся в ряду других комплексов, которые в последние несколько лет вышли на рынок. Планируем приступить к строительству в ближайшее время», - прокомментировал руководитель компании заказчика Павел Князев.
Отметим, что на градостроительном совете также согласовали проект здания гостиницы на улице Никитина, 80. Решение презентовали в третий раз, доработав рисунок кирпичной кладки фасада там, чтобы он гармонировал с соседним историческим зданием. Также сделали акцент на боковом фасаде, который открывается со стороны проспекте Ленина.