Жилой комплекс на 700 с лишним человек построят напротив ДВГУПС (СХЕМА)

Площадь территории в районе улиц Серышева - Герасимова, которую мэрия отдала под КРТ, составляет чуть больше гектара. Проект планировки сейчас проходит процедуру общественных слушаний. Предполагается, что вместо ветхих частных деревянных домов и расселенных бараков, которые сейчас стоят напротив ДВГУПС, будут возведены две «свечки»: одна в 25 этажей, другая - в 22.

- Документацией предусмотрено размещение двух многоэтажных многоквартирных домов с офисами, встроенно-пристроенной двухуровневой подземно-надземной автостоянкой и магазином непродовольственных товаров. Планируется размещение улично-дорожной сети в соответствии с нормативными значениями и формирование благоустроенных пространств, - указано в проекте.

По факту новых дорог в районе не появится - только проезды к новому жилому комплексу. Что касается машино-мест, их будет всего 265. Оставлять свои авто жильцы, работники офисов, посетители магазина смогут как на двухуровневой стоянке, так и на плоскостных парковках у ЖК, а еще вдоль улицы Герасимова.

При этом проживать в ЖК, по подсчетам мэрии, будут 758 человек. Новая социальная инфраструктура для них не предусмотрена. Дети должны будут ходить в существующие детсады №№ 57 и 138 на Льва Толстого, в школу № 15 на Серышева и гимназию № 4 на Герасимова. Из медучреждений в документации прописана городская поликлиника № 5 на Джамбула.

- Развитие территории ООО «ЦИТ-ИНВЕСТ» предлагается осуществлять в один этап с расчетным сроком до 2035 года, - отметили в мэрии.

Из фишек будущего жилого комплекса - особые требования к его архитектурной составляющей. Это обусловлено соседством многоэтажек с ДВГУПС, здание которого является объектом культурного наследия. Например, отделочные материалы фасадов ЖК должны соответствовать окружающей застройке, а кондиционеры можно размещать на высотках только со стороны двора. Иначе блоки придется как-то маскировать, чтобы не бросались в глаза.

- Допускается для размещения оборудования применение единых проектных решений на главных и боковых фасадах объектов капитального строительства с использованием декоративных ниш, сборных корзин или иных архитектурных приемов, - прописано в документации.

А еще главные фасады новостроек будут оборудованы декоративной подсветкой. Это тоже требование, прописанное в документации.

Замечания и мнения по поводу проекта планировки принимаются мэрией до 18 марта. А итоги слушаний станут известны 24 марта.

Напомним, администрация Хабаровска выставила на аукцион участок в границах улиц Совхозной – ДорУРС ДВЖД, который предполагается под застройку ИЖС в рамках комплексного развития. Это уже вторая попытка найти инвестора на эту землю, потому что первые торги никого не заинтересовали. Вероятно, причинами стали сложности с подключением территории к сетям, требования по строительству дорог и условие о передаче в собственность города пяти квартир.

Екатерина Пирогова, новости Хабаровска на DVHAB.ru