❗️Внимание! Сейчас при подписании Акта приема-передачи (АПП) ПИК массово включает в пакет документов Дополнительное соглашение. Выглядит оно безобидно, но на деле может лишить вас десятков тысяч рублей (и даже больше) на компенсациях.
❓Какие ловушки прячут в документах?
ПИК может подсунуть сразу два вида опасных допников:
1️⃣ Доп.соглашение о проверке отделки по СТО ПИК или новому ГОСТу.
С 1 марта 2026 года в России начал действовать новый ГОСТ Р 72509-2026 на отделку квартир . Казалось бы, стандарт — это хорошо. Но есть нюанс: этот новый ГОСТ как и Стандарты организаций застройщиков (например СТО ПИК), содержит гораздо более широкие допуски по неровностям стен, полов и качеству отделки, чем привычные нормы СП.
Чем плохо для вас? Раньше, если мы находили кривые стены и отклонения по геометрии, экспертиза опиралась на жесткие старые нормы, и дефект признавался нарушением. Теперь же, если вы подпишете допник, в случае спора судебного эксперта в суде обяжут проверять качество по новому "резиновому" ГОСТу или СТО от ПИК. Погрешности там настолько велики, что дефект может просто исчезнуть, формально нарушения не будет, и вы не получите компенсации.
2️⃣ Доп.соглашение о продлении сроков передачи на поздний срок.
Чем плохо для вас? Предположим, дом должны были сдать 31.12.2025, но сдают сейчас. За эти месяцы просрочки вам полагается неустойка (пени). Подписав такой допник, вы автоматически прощаете застройщику эту неустойку и сдвигаете дату передачи на более поздний срок.
✅ Алгоритм действий
Самое главное, что нужно запомнить:
— Любые доп.соглашения являются добровольными.
— Положения из доп.соглашений становятся обязательными, только если вы сами согласились на это.
— Вы не обязаны их подписывать! Поэтому ваша задача — не дать согласия.
1) Внимательно читайте. Не кликайте в приложении "Далее" не глядя. Всегда просматривайте полный список документов на подписание.
2) Ищите лишнее. Найдите в списке файлы с названием "Дополнительное соглашение".
3) Требуйте исключить. Если увидели такие допники и пункты про новый ГОСТ или перенос сроков, смело пишите в поддержку ПИК: Я не буду подписывать это доп.соглашение. Требую убрать его из списка или подписать АПП без него.
4) Менеджер ПИК будет настаивать, что это "обязательно", писать о том, что это законно и что старые нормы отменены.
Смотри скриншот:
5) Парируйте: Это не обязательно, любые доп.соглашения имеют добровольную силу применения. Я настаиваю на подписании АПП без изменения условий изначального договора
🛡️Не позволяйте себя перевести на рельсы выгодные застройщику. Защищайте свои права на качественное жилье и срок передачи!
Отправляйте будущим соседям, чтобы они тоже были в курсе этого.
Записаться на приемку или обратиться за юридической помощью можно следующим образом:
— по телефону: +7(495)432-22-01