Доброго дня всееем!!!
И слава богу, что многие считают «Сириус -идеальным вариантом для себя!»
В чем он идеальный, объяснить не могут. Видимо значение федеральной территории и чего-то особого, к чему и хотят причислить себя потенциальные покупатели.
Жить в Сириусе можно комфортно лишь в частном доме поселка Мирный или частном секторе близ президентского лицея.
Часть территории Сириуса у реки Мзымта непригодна для проживания: над этой территорией проходит глиссада, самолеты весь день рычат в небе. Если для туристов это эффект «вау»: фоточки на фоне самолетов, то жить с бесконечным ревом над головой невозможно. К тому же там нет садов и школ.
Пару домов со статусом многоквартирный в п. Мирный с сомнительным прошлым перевода назначения земли , состоящих из студий и однушек, также не располагают к проживанию семьей.
Находиться летом на открытой территории, залитой бетоном, просто невозможно долго. Лишь сходить на пляж и прогуляться по набережной- это мы с вами и так можем, приехав разок другой из Сочи.
Остается что? Все те же неоправданно дорогие ЖК Фрукты и ЖК Урожайный.
Так почему же: и слава Богу? Потому что для меня, как агента по недвижимости, чем меньше выбора у клиента, тем он быстрее выбирает. Для продавцов вышеупомянутого ЖК сохраняется высокая стоимость их недвижимости, потому что выбрать не из чего. А ещё потому, что я могу развеять миф о том, что Сириус - это манна небесная, но никто же не хочет сотрудничать с агентом, все сами и сами.
Я уже писала, что и сама ранее была скептически настроена по поводу агентов. Но эти квартиры, которых нет на рынке, а есть они только у агентов – они действительно существуют! И действительно уходят с рынка ещё до момента публикации на авито и ЦИАНе.
И действительно можно купить с агентом дешевле, потому что у агента есть выход на инвестора, который никогда не будет заниматься сам продажей, либо на собственника, который находится в другом городе, заграницей, продает по доверенности. И тогда сам агент назначают рыночную цену, а не воображаемую цену, с которой собственник уже несколько лет висит на агрегаторе, чтобы посмотреть, а кто-нибудь вообще позвонит по такой цене…