ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ
Канал «За руку в Анталье»
Алия АкДениз
⸻
Я сдаю одну квартиру. Нужно ли мне подавать декларацию?
Если ваш доход от квартиры за 2025 год не превышает 47 000 лир, декларация не требуется.
За 2026 год лимит выше - 58 000 лир.
⸻
А если у меня две квартиры, лимит считается по каждой?
Нет. Лимит применяется один раз ко всему доходу от жилья, независимо от количества квартир.
⸻
Я сдаю магазин или офис. Здесь правила другие?
Да. Для коммерческой недвижимости важно, удерживает ли арендатор налог.
• с удержанием налога
• 2025 год - свыше 330 000 лир
• 2026 год - свыше 400 000 лир
• без удержания налога
• 2025 год - свыше 18 000 лир
• 2026 год - свыше 22 000 лир
При превышении этих сумм декларация обязательна.
⸻
У меня и квартира, и магазин. Как считать?
Сначала из дохода по квартире вычитается льгота.
Затем остаток складывается с доходом от магазина.
Если общая сумма превышает лимит, подается декларация по обоим доходам.
⸻
Я нерезидент Турции. Для меня правила отличаются?
Да.
• квартира - доход выше лимита, декларация обязательна
• магазин без удержания налога - декларация обязательна всегда
• доход только с удержанием налога - чаще всего декларация не требуется
⸻
До какого срока нужно подать декларацию?
За доходы 2025 года декларация подается с 1 по 31 марта 2026 года.
⸻
Когда нужно платить налог?
Налог оплачивается в два этапа:
• первый платеж - до 31 марта 2026
• второй платеж - до 31 июля 2026
⸻
Можно ли принимать аренду наличными?
Нежелательно.
Платежи по аренде должны проходить через банк или PTT. Наличные расчеты - частая причина штрафов и вопросов при проверках.
⸻
Если квартира в долевой собственности, кто подает декларацию?
Каждый собственник подает декларацию только за свою долю дохода, если по сумме возникает обязанность.
⸻
Что будет, если не подать декларацию?
На практике это означает:
• потерю права на льготу
• штрафы
• пени за просрочку
Часто добровольная подача, даже с опозданием, обходится спокойнее, чем ожидание проверки.
⸻
Как быстро понять, есть ли у меня обязанность?
Если коротко:
• определите тип недвижимости
• посчитайте годовой доход
• сравните с лимитами
• если есть сомнения, лучше уточнить заранее
⸻
Главный вывод
Если доход от квартиры до 47 000 лир в 2025 году, можно не переживать.
Если выше - лучше подготовиться заранее и закрыть вопрос спокойно.