В марте 2026 года начнут действовать законодательные изменения, которые коснутся жителей многоквартирных домов, покупателей квартир в новостройках, землевладельцев и дачников.
Срок оплаты жилищно-коммунальных услуг перенесут на 5 дней
Жители многоэтажек смогут оплачивать квитанции за ЖКУ немного позже. Согласно изменениям, квитанции должны быть выставлены до 5-го числа месяца, следующего за оплачиваемым. Внести оплату нужно до 15-го числа месяца, который следует за оплачиваемым.
Срок выставления и оплаты квитанций, указанный в Жилищном кодексе, будет единым для всех. Управляющая компания, общее собрание ТСЖ или жилищный кооператив не вправе устанавливать другие сроки.
Предполагается, что благодаря новому закону людям будет удобнее платить за ЖКУ. Это позволит избежать просрочек и штрафов. Новые правила вступают в силу 1 марта 2026 года.
Англицизмы в названиях жилых комплексов запретят
С 1 марта названия новым жилым комплексам можно будет давать только на русском языке. Застройщики будут обязаны использовать в названиях только кириллицу. Переименовывать уже существующие проекты не потребуется.
Кроме того, собственников кофеен, магазинов, парикмахерских начнут штрафовать за вывески на иностранном языке. Нельзя будет использовать на вывесках, информационных табличках и билбордах англицизмы — например, слова sale, open, free.
Начнёт действовать ГОСТ для отделки квартир в новостройках
С 1 марта вступит в силу Государственный стандарт отделки новостроек. Для жилой недвижимости будет предусмотрено 6 классов отделки. 1-й класс отделки считается самым качественным.
Стандарт распространяется только на дома, которые начнут строить после 1 марта 2026 года. Если строительство жилого комплекса началось до этой даты, ГОСТ не будет основанием, чтобы признать отделку некачественной. Но застройщики при желании смогут включить пункт о соответствии ГОСТу в договор.
Новый стандарт не является обязательным для девелоперов — он носит рекомендательный характер. Ожидается, что чёткие критерии помогут избежать спорных ситуаций и конфликтов.
Введут новые правила, чтобы определять вид разрешённого использования участка
Единые правила по определению вида разрешённого использования (ВРИ) земельных участков будут закреплены в Земельном кодексе.
Порядок определения и изменения вида разрешённого использования земли станет более прозрачным и понятным. Он будет учитывать действующие для того или иного участка правила землепользования и застройки, режимы особо охраняемых природных территорий, лесохозяйственные регламенты.
Собственники смогут ориентироваться на федеральный классификатор ВРИ, ограничения по территории. Ожидается, что поправки уменьшат количество споров, упростят согласование ВРИ и снимут административные барьеры.
Дачников будут штрафовать за борщевик и другие инвазивные растения
С 1 марта начнут действовать федеральные нормы, обязывающие дачников очищать земельные участки от инвазивных растений, в том числе от борщевика.
Если на участке будут обнаружены заросли вредного растения, владельцу выдадут предписание с требованием о ликвидации сорняков. Если предписание не будет выполнено, собственника оштрафуют. Размер штрафа устанавливают региональные власти.
В некоторых регионах дачников уже штрафуют за наличие борщевика на участке собственника. Такие правила действуют в Московской, Ленинградской, Вологодской и Калужской областях.
Также с 1 марта в чёрный список Рослесхоза включили американский клён. Землевладельцы будут обязаны выявлять и уничтожать это дерево.
Управляющие компании будут отчитываться перед жильцами
Управляющие компании, ТСЖ и ЖСК должны будут отражать в отчётах о деятельности по управлению многоквартирным домом ряд сведений. Это адрес многоквартирного дома, общая площадь жилых и нежилых помещений, информация о лице, управляющем многоквартирным домом.
В отчёт нужно будет включать список выполненных работ по содержанию общего имущества и текущему ремонту, их стоимость, сведения об остатке (перерасходе) средств, собранных на текущий ремонт, стоимости услуг по управлению домом, претензионно-исковой работе управляющего в отношении жильцов, которые не оплачивают ЖКУ. Поправки вступают в силу 1 марта 2026 года, они будут действовать на протяжении шести лет.
Отчёты будут публиковаться в ГИС ЖКХ. Первые отчёты УК будут опубликованы уже в I квартале этого года.
Сдайте или продайте свою квартиру — разместите объявление на Циане