Я развожусь!
Люди обсуждают развод как способ купить квартиру? Да, хотя в это сложно поверить. Такая тема всё чаще звучит на консультациях.
Давайте разберём, в каких случаях при оформлении семейной ипотеки развод действительно может стать выходом.
👉 Вариант 1
Семейную ипотеку оформили в 2024–2025 на одного супруга. Второго вывели из сделки официальным согласием. Потом — развод (уже после февраля 2026). Может ли второй родитель воспользоваться программой?
Да, но при одном важном условии: ребёнок до 7 лет, который не участвовал в первой сделке, после развода должен быть зарегистрирован именно с этим родителем.
👉 Вариант 2
У одного супруга есть семейная ипотека, оформленная после 23 декабря 2023. Второй тоже хочет льготную ставку.
Возможность появляется только если:
— родители официально разошлись, и ребёнок, не участвовавший в первой ипотеке, проживает с другим родителем
— или в семье появляется второй ребёнок, а первая семейная ипотека полностью закрыта
👉 Вариант 3
Один из супругов когда-то оформил льготную ипотеку до декабря 2023 года. Теперь второй хочет взять семейную ипотеку.
Можно. Раньше ограничений по количеству не существовало, и эти сделки под новые правила не подпадают. Однако это всё равно будет 1 семейная ипотека на семью.
👉 Вариант 4
Оба в браке. Льготными программами не пользовались никогда.
Право есть — на одну семейную ипотеку при наличии ребёнка до 7 лет. Но важно понимать: ипотека «закрепляется» за ребёнком, а не за статусом брака. Развод сам по себе не превращает одну сделку в две. Исключение — двое детей, которые после развода зарегистрированы с разными родителями.
👉 Вариант 5
Семейную ипотеку оформили в браке на одного супруга. Позже развелись. Ребёнок остался зарегистрирован с другим родителем.
Право на семейную ипотеку у второго родителя сохраняется. Но: если бы брак не расторгли, такого права уже не было бы.
Развод может дать возможность оформить новую семейную ипотеку, если:
✅ребёнок зарегистрирован с тем родителем, кто не использовал семейную ипотеку после 23.12.2023
✅у родителей двое детей до 7 лет и после развода дети живут по разным адресам родителей
Если же вы в браке, правила для оформления новой семейной ипотеки остаются прежними:
➡️родился второй ребёнок
➡️закрыта первая ипотека
Если стало понятнее — поддержите реакцией 🔥 или ❤️
🔐Если ваша ситуация не похожа ни на одну из описанных или вы хотите разобраться подробнее, приходите на консультацию.
✨Находим пространство для ваших великих идей
